У инвестиций в загородную недвижимость есть перспективы
На данный момент большинство покупатели недвижимости, с точки зрения инвестиций по-прежнему рассматривают многоэтажные комплексы, расположенные, недалеко от метро. Но как отмечают эксперты компании IMD Group такое положение дел начинает меняться. Доля покупателей, вкладывающая, деньги в малоэтажную недвижимость, расположенную, за городом, начинает увеличиваться.
Согласно статистическим данным, предоставленными компанией IMD Group, на ноябрь 2015 года, от всего объема проданных квартир, в городских многоэтажных комплексах доля инвестиционных покупок составила 35%. Что касается малоэтажных комплексов, расположенных, за городской чертой, включающих в себя квартиры и таунхаусы, то в этом сегменте инвестиционные покупки не превышает порог 12%.
«Стоит ли рассматривать загородные малоэтажные комплексы с точки зрения инвестиций?». На этот вопрос эксперт компании IMD Group ответил следующим образом:
«Многие малоэтажные загородные комплексы отличаются благоустроенной территорией, наличием удобных внутриквартальных проездов, обустроенными парковками. Кроме того, нельзя забывать об условиях экологии, которые значительно выше, чем в городе. Эти и другие преимущества загородных МЖК делают их востребованными среди покупателей. А это значит, что они могут быть привлекательными и для инвестиций. Хочется отметить, многие города Европы и США последние десятилетия развиваются исключительно в малоэтажном формате».
Кроме того, по словам представителя компании у загородных малоэтажных комплексов, по сравнению со своими городскими высотными «собратьями», выше вероятность быстрой продажи. Что делает такие предложения более уникальными с инвестиционной точки зрения. Дело в том, что на данный момент в сегменте загородного малоэтажного строительства отсутствует высокая конкуренция, которая наблюдается городских районах массовой застройки. Например, в таких проектах, как «Черничная поляна» и «Альпийская деревня» (девелопер IMD Group) за двухлетний период маржинальность может составить 100%.