70% туристов отдохнули летом в 10 российских городах, Петербург - лидер
Летом 2022 года на российских курортах отдохнули 25 млн туристов. Аналитики Циан.Посуточная (сервис онлайн-бронирования посуточной аренды от Циан) выяснили, где именно провели отпуск россияне, в каком бюджете и площади снимали жилье, а также - куда сместился спрос из-за закрытых аэропортов на юге России. Расчеты проведены на основе данных сервиса онлайн-бронирования посуточной аренды от Циан.
В 10 регионах отдохнули 80% туристов
По данным Ростуризма, около 25 млн россиян отдохнули летом на курортах РФ. По подсчетам Циан, на 10 регионов пришлось 80% всех бронирований летом 2022 года. Самым популярным местом этого отпускного сезона стал Санкт-Петербург (28% всего спроса). На втором месте – Москва (20%).
В тройке лидеров также – Краснодарский край (13%). Внутри региона спрос распределяется неравномерно, в том числе – по причине единственного действующего аэропорта. На Сочи пришлось 63% спроса. Еще 15% туристов, выбравших Краснодарский край, провели отпуск в Геленджике, 9% - в Анапе. То есть 87% туристов Кубани выбрали данные три города. Совершались бронирования также в Краснодаре (5%), Новороссийске (4%), Туапсе (2%) и Ейске (1%). На другие локации пришлось всего 1% спроса.
На четвертом месте – Татарстан (6% бронирований), внутри региона 98% спроса от туристов – в Казани. На пятом месте самых популярных туристических направлений – Калининградская область (3%). Здесь половина спроса пришлась на Калининград (45%). Впрочем, вторая половина отдыхающих региона предпочли отдых у моря. В Зеленоградске отдохнул каждый третий (31%). Светлогорске - 14%. Пионерском – 5%. Янтарном – 3%. Балтийском – 1%. Все перечисленные локации имеют выход к морю.
На шестом месте - Московская область (3% бронирований). Преимущественно туристы интересовались городами с хорошей транспортной доступностью до Москвы. Половина спроса пришлась на Люберцы, Химки, Одинцово, Красногорск и Мытищи.
На седьмом месте – Крым (2%). Самые востребованные города для бронирований летом 2022 года – Ялта (39%), Севастополь (17%), Алушта (12%), Феодосия (10%), Евпатория (9%). Судак, Симферополь и Керчь набрали по 2-3% спроса региона.
На восьмом месте – Нижегородская область (2%), где 97% спроса – Нижний Новгород. На девятом месте – Дагестан (2%), в котором спрос распределен более равномерно. Квартиры в Махачкале бронировали 41% туристов, в Каспийске – 26%. В Дербенте – 23% и Избербаше – 9%. То есть в 2022 году туристы отправились к Каспийскому морю, хотя данное направление никогда не пользовалось большим спросом в сравнении с другими регионами. Но за счет сохранения авиасообщения структура спроса меняется.
Замыкает десятку лидеров - Ростовская область (1%), в которой 67% бронирований – в Ростове-на-Дону, 23% - Таганроге. Впрочем, высокая активность посуточной аренды в Ростовской области связана и с востребованностью региона у «транзитных» туристов, которые едут на юг на автомобиле, а жилье бронируют для ночевки, чтобы на следующий день отправиться в дорогу дальше по маршруту.
Топ-10 регионов по бронированиям в летнем сезоне 2022
Источник: Циан.Аналитика
В первой десятке почти половина (четыре региона), где сосредоточен спрос, подразумевают отдых у моря. Во второй десятке востребованных регионов сосредоточено еще 10% спроса (по 1% на каждый регион). Новосибирская, Свердловская, Ленинградская, Ярославская, Самарская, Волгоградская области, Приморский, Ставропольский, Красноярский край, Карелия. То есть туристы этим летом выбирают не только курортные города на море, но и экскурсионный туризм, а также оздоровительный.
На 10 городов с наибольшим числом бронирования приходится 70% спроса.
Десятка самых туристических городов лета 2022 года
Источник: Циан.Аналитика
Как меняется спрос в зависимости от летнего месяца
Спрос по летним месяцам распределялся равномерно. На июнь пришлось 35% бронирований, на июль – 37%, на август – 28%. В зависимости от конкретного месяца, распределение спроса по регионам, менялось. Например, наибольшая доля бронирований по Санкт-Петербургу фиксировалась в июне – сезон «белых ночей» и праздника «Алые паруса». В июне 30% спроса приходилось на Петербург, к августу доля снизилась до 24% от общего количества. По Москве, наоборот, спрос вырос к августу: в июне на столицу приходилось 19% спроса, в августе – 23%.
Недвижимость Краснодарского края чаще бронировали в июне-июле, август, несмотря на «бархатный сезон», оказался не столь популярным, что связано в том числе и с приближением учебного года. Из-за транспортных сложностей родители с детьми вынуждены были уезжать раньше для подготовки к школе. Аналогичная ситуация и в Крыму, где в августе – меньше бронирований. В Татарстане наибольший туристический спрос пришелся на июль. В Калининградской области спрос был сопоставимым на протяжении всего лета.
Наибольшее число бронирований зафиксировано в первой декаде июля – в самый разгар лета.
Источник: Циан.Аналитика
Средний чек посуточной аренды – 3 тыс. рублей в сутки
Средний бюджет забронированной летом квартиры в посуточную аренду в среднем по РФ летом 2022 года – 3 тыс. рублей. По большинству наиболее востребованных направлений средний чек оказался выше. Самая дорогая посуточная аренда – В Москве (почти 4 тыс. в сутки), Крыму и Краснодарском крае (3,6-3,7 тыс.). В Крыму самый дорогой курорт – Ялта (4,7 тыс. в сутки), Дешевле – Алушта (3,3 тыс.), Феодосия (2,9 тыс.), Евпатория (2,8 тыс.), Судак (2,5 тыс.). В Краснодарском крае самый дорогой курорт – Сочи (4 тыс.), дешевле отдохнуть в Геленджике (3,6 тыс.) и в Анапе (2,6 тыс.)
Если рассматривать все регионы, не только в десятке лидеров, то дорогая аренда также в Приморье, на Камчатке и Чукотском АО (3,5-3,8 тыс. рублей в сутки за аренду квартиры). Самые бюджетные регионы по аренде - в Ростовской и Нижегородской областях.
То есть экскурсионный туризм с точки зрения аренды обходится дешевле, чем отдых у моря. Например, в Калининградской области локации «у моря» (Янтарный, Светлогорск, Зеленоградск) – дороже по аренде (3,7-3,9 тыс. в сутки) в сравнении с Калининградом (2,35 тыс.).
В столице Татарстана – Казани – летом отдохнуть можно было за 2,5 тыс., а самые бюджетные популярные города – Новосибирск и Екатеринбург.
Средний чек, площадь забронированной квартиры и площадь по самым востребованным туристическим направлениям
Источник: Циан.Аналитика
В стесненных условиях – российские туристы проживали в среднем на 44 кв.м.
Несмотря на весьма значительный бюджет в 3 тыс. в сутки, арендуемая площадь составила в среднем всего 44 кв.м. Туристы стремились сэкономить, выбирая меньшее число комнат и площадь самой квартиры. Половина (49%) туристов арендовали однокомнатные квартиры, средняя площадь – 37,1 кв. м, а стоимость аренды - 2,5 тыс. Еще 28% туристов арендовали «двушки» (55,6 кв.м., 3,8 тыс. в сутки). 15,7% туристов выбрали студии (в среднем 29 кв. м, 2,6 тыс. в сутки) Более высокая ставка по сравнению с «однушками» объясняется тем, что студии строились преимущественно в последние годы, но есть дома новые, с более свежим ремонтом. 6,3% забронировали трехкомнатное жилье, менее 1% - выбрали многокомнатные варианты.
Распределение спроса по кол-ву комнат
Источник: Циан.Аналитика
Самое просторное жилье арендовалось в Дагестане (59 кв. м), где в целом высоким спросом и на рынке купли-продажи пользуются квартиры большой площади из-за немалого количества многодетных семей. Самые компактные варианты – в среднем 40 кв.м. – арендовали в Московской области, что логично. Такие туристы экономили не только на локации, предпочитая добираться в Москву из области, но и на площади. Например, в Москве средняя площадь арендованной квартиры составила 43,8 кв.м. А ставка аренды в Москве – в среднем в 1,7 раз выше, чем в области.
Наибольшая доля спроса, приходящаяся на студии и «однушки», зафиксирована по самым востребованным туристическим городам в Екатеринбурге (75%), Москве (68%), Новосибирске (69%). В городах, где предполагается отсутствие основного времени в квартире, то есть экскурсионный туризм, выбираемые пощади – ниже. Фактически туристы искали место для ночевки. На море же, когда обеденное время многие туристы пережидают дома, выбирают большие площади, тем более что на море – больше туристов с детьми. Например, в Сочи на студии и однокомнатные квартиры приходится 59% спроса, в Геленджике – 57%, Анапе – 56%. Это самые низкие показатели среди других востребованных туристических городов.
В каких районах проживали туристы
Несмотря на большую ставку аренду, туристы стремятся забронировать жилье поближе к основным достопримечательностям, чтобы не тратить время на дорогу. Например, в самом посещаемом туристическом городе – Санкт-Петербурге – наибольшее число бронирований прошло в Центральном районе (31%). Еще 12% спроса – в Адмиралтейском и 11% - в Московском.
В Москве каждый третий турист выбрал ЦАО, где средний чек бронирования составил 5,64 тыс., хотя в следующем по рейтингу – САО – ставка составила 3,3 тыс. Самым популярным районом для бронирования стал Пресненский, где располагаются элитные апартаменты МММДЦ «Москва-Сити». Средний чек в этом районе превысил 9 тыс. рублей в сутки.
Лидирующие по бронированиям летом 2022 года округа и районы Москвы, ставки
Источник: Циан.Аналитика
В Казани туристический спрос сосредоточен не в центральном Вахитовском районе (30%), а Ново-Савиновском (35%) где немало жилых комплексов имеют вид на главные достопримечательности города. В относительно небольших городах туристам уже не так принципиально селиться в самом центре. В Нижнем Новгороде 41% туристов выбрали Нижегородский район. В Ростове-на-Дону половина туристов выбирают Кировский и Ленинский районы.
В Сочи 40% туристов бронируют Адлерский район – самый «семейный». 34% - Центральный, 21% - Хостинский и 5% - Лазаревский.
«В этом сезоне наблюдается перераспределение туристического потока по городам и регионам, до которых проще добраться общественным или личным транспортом, – говорит Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики. – Те, кто отправился на море, несмотря на закрытые аэропорты, изменили стандартную «программу», выбрав новые направления или вовсе выбрали экскурсионный туризм. Впереди – ноябрьские праздники и новогодние каникулы, с учетом ужесточения визового режима с рядом европейских стран, отдых нужно будет планировать в России, потому доля спроса на экскурсионный туризм продолжит расти».
