Спрос скорее мёртв?
Нынешний покупатель стал гораздо более внимательным, вдумчивым и требовательным к качеству будущего жилья — это отметили участники состоявшейся в конце октября «Ярмарки Недвижимости». В свою очередь, застройщики и девелоперы определенно смотрят в будущее, уже сегодня предлагая не просто добротно выполненные квадратные метры в кирпиче или бетоне, а готовую концепцию качественной современной жизни квартала или микрорайона.
Сильно ли изменился «клиент» и насколько высок его интерес к предложенным проектам — с этими вопросами мы обратились к экспонентам выставки.
«Люди сегодня гораздо более внимательно относятся к локациям, где располагается жилье. Кстати, для загородной недвижимости это и вовсе один из самых принципиальных моментов — отмечает заместитель генерального директора «IMD Group» Татьяна Золотарева - «наших потенциальных клиентов интересуют локации с положительной экологической обстановкой (близость к природе и отсутствие промышленных предприятий) и хорошей транспортной доступностью (наличие «развязок» и удобных выездов на КАД). Качество строительства и наличие центральных коммуникаций — еще один немаловажный вопрос, интересующий будущих жильцов. И все же, решающим фактором как и прежде остается цена предложения. «Большинство наших покупателей активно интересуются вариантами рассрочки, графиками платежей и возможными схемами приобретения квартиры. Хочу особо отметить, что успешная деятельность застройщика (включая и работу на «Ярмарке Недвижимости»), сегодня напрямую зависит от полноты набора «опций» в предложении» - подводит итог Татьяна Золотарева.
Топ - менеджер также отметила высокую заинтересованность посетителей к сегменту малоэтажного строительства. Это еще раз подтверждает, что «малоэтажка» ныне динамично развивается и уверенно занимает свою нишу на рынке.
«К нам на стенд пришло больше людей нежели в прошлый раз, которые целенаправленно хотели проконсультироваться, или заключить сделку — сообщает помощник генерального директора «Колтушской Строительной Компании» Николай Кычёв — «и это хорошо характеризует сегодняшний рынок — покупатели стали внимательнее относится к мелочам, они уже знают, чего хотят и делают ставку на надежных и известных на рынке застройщиков... Кстати, буквально через несколько дней после Ярмарки к нам в офис пришли покупатели, с которыми мы предварительно общались на стенде. Считаю, что это лучший показатель того, что для нашей компании мероприятие прошло удачно».
По мнению господина Кычева, нынешняя «Ярмарка Недвижимости» прошла на высоком уровне, в том числе и организационном. «Нам показалось, что на этой выставке участвовало несколько меньше застройщиков, нежели весной. Допускаем: это связано с непростой экономической ситуацией. При этом все участники, на наш взгляд, отлично себя представили»...
«По итогам выставки в нашем новом жилом комплексе «Счастье» были забронированы несколько квартир и в ноябре мы ждем оформления сделок» - с удовлетворением отмечает коммерческий директор компании «ЛенСтройГрад» Леонид Голубев - «спрос на этот объект не пропал, люди регулярно подходили, активно им интересовались. Мы организовали выездные экскурсии с выставки в МЖК «Счастье». Их участникам жилой комплекс пришелся по душе!»
Участники «Ярмарки недвижимости» единодушно свидетельствуют - рынок недвижимости не замер! Реализация проектов идет в рамках запланированного. Активно выводятся новые стройки. Например, в ходе выставки было представлено несколько совсем свежих проектов с детальной проработкой «под ожидания клиента».
И хотя рейтинговые агентства строительного комплекса сигнализируют о снижении с начала года на Северо-Западе количества заключённых договоров долевого участия ДДУ (порядка 13%), рынок с началом осени все более уверенно стал нащупывать свои перспективы. Итоги состоявшейся выставки говорят сами за себя: деятельность почти трехсот компаний на протяжении всех трех дней экспозиции была в фокусе активного внимания порядка двадцати пяти тысяч потенциальных покупателей нового жилья.