Скидки накануне праздников
Есть еще время успеть
Компания «Л1» продолжает акцию «Успей одним из первых», стартовавшую еще в октябре и, видимо, так и не определившую всех самых быстрых клиентов. В акции участвует 336 квартир жилых комплексов «Граф Орлов» и «Маршал». Акционные квартиры распределены по секциям — в каждой по три однокомнатные, три двухкомнатные и три трехкомнатные. Скидки на покупку первых трех квартир каждого типа составляют 11 000 руб. на 1 кв. м, на следующие три — 10 000 руб. на 1 кв. м, еще на три — 9000 руб. на 1 кв. м. Акция продлится до конца 2015 года.
Тот же застройщик предлагает скидки в другом своем проекте — жилом комплексе «У метро Звездная». Размер их, правда, чуть ниже. Максимальная скидка на однокомнатную квартиру составляет 7000 руб. на 1 кв. м. «Двушку» же можно приобрести дешевле на 550 000 рублей.
30%! Кто больше?
Близко к завершению еще одно специальное предложение компании «Л1». 30% скидка действует на двухкомнатные и трехкомнатные квартиры с террасами в ЖК «Империал». Предложение актуально только при 100% оплате.
Предложение интересное, поскольку размер скидки исчисляется миллионами. Даже при покупке минимальной акционной квартиры площадью 188,7 кв. м покупатель сэкономит более 9,6 млн рублей, вообще же величина скидки доходит до 15 млн рублей.
Вторым номером аттракциона неслыханной щедрости является компания «Лидер Групп», предлагающая скидку в размере 25% от базовой стоимости в ЖК «Девятый вал». Опять-таки предложение актуально только при единовременной оплате, которую можно внести в течение месяца. При стопроцентной оплате можно получить 20% скидку и в «UP-квартале «Светлановский», застройщиком которого является ФСК «Лидер». При покупке студии площадью 23,1 кв. м стоимостью 1 523 000 рублей здесь можно сэкономить около 304 000 рублей.
В ЖК «Ленинградская перспектива», строящемся компанией «ЛенСпецСтрой» неподалеку м. «Девяткино» также продолжают действовать специальные цены при ипотеке и единовременной оплате. «Однушку» площадью 39 кв. м можно успеть приобрести за 1 900 000 рублей, а студии в 28 и 29 кв. м за 1 450 000 и 1 500 000 рублей соответственно.
Скидки действуют и на объектах комфорт-класса, реализуемых компанией в Приморском районе. Например в ЖК «Медный всадник» однокомнатную квартиру стоимостью 5 200 000 рублей можно приобрести по цене 4 150 000 рублей.
Метры за ипотеку
Компания «КВС» стимулирует ипотечные продажи. Акция «Осенний марафон», организованная совместно с банком ВТБ-24, дарит квадратные метры всем купившим квартиру в квартале «Ясно. Янино». Единственное условие — квартиры должна быть приобретена с привлечением ипотечных средств банка. При покупке «трешки» дарится 3 квадратных метра, при покупке «двушки» - два, а покупатели однокомнатных квартир получают свой символический квадратный метр, что, в принципе, тоже приятно.
В первой очереди «Ясно. Янино» продолжает действовать «ипотека с государственной поддержкой». Процентная ставка равна 11,15%, первоначальный взнос — 20%. Кредиты выдаются на срок до 30 лет. Максимальная сумма займа — 3 млн рублей.
Паркинги в подарок и в рассрочку
Квадратные метры дарит и компания «Петротрест». Правда, она пошла еще дальше и предлагает выбор: метры в подарок, машиноместо в подземном паркинге или скидка в размере 1 млн рублей на жилье. Акция действует на двухкомнатные и трехкомнатные квартиры жилого комплекса «Капитал Классик», возводящегося в Колпинском районе. Предложение действительно только при 100% оплате.
Акциями на паркинги порадовали и другие застройщики. Так компания «Главстрой-СПб» предлагает 30 машиномест в ЖК «Северная долина» по цене 329 000 рублей за место. Вот только акция эта продлится всего до 4 декабря 2015 года.
Сразу несколько спецпредложений на парковочные места есть у ГК «Эталон». На ряде объектов застройщика действует беспроцентная рассрочка на покупку машиномест в паркингах. Первоначальный взнос при этом должен быть не меньше 10%. Кроме того, продолжает работать программа «Скидки на паркинги»: предоставляется скидка на первый взнос оплаты парковочного места. В качестве первого взноса при этом должно быть внесено не менее половины суммы. В среднем скидки составляют 5%.
Кладовка в придачу
Интересное предложение на рынке малоэтажного жилья представила компания «Андромеда». Покупатели квартир в ЖК «Дом с фонтаном», строительство которого ведется в пос. Щеглово Всеволожского района, при единовременной оплате получают не только 20% скидку, но и кладовые помещения в подарок. Кладовки находятся в цокольном этаже здания.
Кстати, при 100% оплате квадратный метр стоит здесь всего 46 100 рублей. Минимальная по площади студия 25 кв. м будет стоить 1 145 000 рублей, а трехкомнатная квартира площадью 72,7 кв. м — 3 300 400 рублей. Цены указаны с учетом акционных скидок.
Что скажут лидеры рынка?
Setl City
Акция «Квартира с отделкой и паркингом за 1 миллион рублей» действует в жилых комплексах «Семь столиц», квартал Лондон в Кудрово, «Солнечный город» в Красносельском р-не и «Чистое небо» в Приморском р-не. В них можно в рассрочку приобрести квартиру-студию площадью 24 кв. м с отделкой и парковочным местом. Главное условие — первый взнос должен быть не меньше 1 млн рублей. В данных жилых комплексах, а также в ЖК «ЗимаЛето», ЖК «Невские паруса» и ЖК «Greenландия» действует предложение на покупку студий в ипотеку. По условиям акции «Квартира с отделкой за 10 000 рублей в месяц», после первого взноса от 800 000 рублей, ежемесячный платеж составит порядка 10 000 рублей.
«ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад»
Компания, как обычно, предложила большой выбор разнообразных акций. В рамках предложения «Объект месяца» в ноябре действовали скидки в жилых комплексах «Шуваловский», «Южная акватория», «Cinema» и «Новая Охта». В дни акции однокомнатные квартиры стоят здесь дешевле на 2%, двухкомнатные — на 4%, а трех- и четырехкомнатные в первых трех комплексах - на 6%, а в «Новой Охте» - на 12%.
Кроме того, дополнительные скидки на объектах застройщика действуют для тех, кто покупает квартиры с помощью ипотеки. Скидки растут от 1% до 3% от базовой стоимости жилья в зависимости от количества комнат.
2000 рублей на каждом квадратном метре сэкономят состоящие в официальном браке. Программа «Семейные ценности» подогревает интерес не только к квартирам, но и к созданию новых ячеек общества. Для военнослужащих работает программа «Военная ипотека», включающая скидку в размере 20 000 рублей на покупку квартиры. Также продолжают действовать компенсация затрат на дорожные расходы для иногородних клиентов и скидки по партнерской программе с региональными продавцами, они суммируются со всеми остальными скидками.
Как сообщила Юлия Ружицкая, руководитель Департамента недвижимости массового спороса «ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад», «акции – сегодня достаточно эффективный способ стимулирования продаж. Ведь один из главных критериев при принятии решения о покупке – цена. Чем она выше, тем больше покупатели обращают внимание на возможность дисконта».
«ЮИТ Санкт-Петербург»
Застройщик известен тем, что при любых раскладах на рынке недвижимости сохраняет несколько своих «традиционных» скидок. К ним относится, к примеру, скидка при покупке в единовременную оплату или ипотеку. В настоящее время она составляет от 5% до 20% от базовой стоимости квартиры.
Неизменными остаются скидки для студентов и преподавателей высших учебных заведений Санкт-Петербурга, клиентов, совершающих повторную покупку (в обоих случаях — 1%), иногородних покупателей (100 - 120 тыс. руб.), участников программы «военной ипотеки» (100 тыс. руб.), а также сотрудников «Газпром» и дочерних структур (2%).
Кроме того, в жилых комплексах «Inkeri» и «Новоорловский» действуют специальные ипотечные условия. Покупатели, успевшие оформить кредит в ноябре, будут выплачивать ипотечный взнос в размере не более 20 000 рублей.
В «Новоорловском» также предоставляются 20% скидки на «однушки», расположенные в семи- и двадцатипятиэтажных домах комплекса. Предложение будет актуально до 15 декабря 2015 года.
1 рубль стоит место в паркинге ЖК «Смольный проспект». Это не шутка, а еще одна акция «ЮИТ Санкт-Петербург». Правда действует она только при покупке одной из акционных квартир.
Мнение
Директор по маркетингу и продажам компании «ЮИТ Санкт-Петербург» Екатерина Гуртовая:
«Акции и скидки применяются застройщиками всегда, а на фоне снижения спроса в октябре, после сентябрьского всплеска, они стали задействоваться еще активнее. Это обычная ситуация: спрос растет – быстро поднимаются цены, начинает падать – цены возвращаются назад, в том числе под видом скидок и акций... Покупателям следует реалистично и без излишних иллюзий воспринимать скидки и акции. Активно заявляемые застройщиками они отнюдь не свидетельствуют о том, что теперь якобы все компании продают квартиры дешево и в дальнейшем можно и нужно ожидать еще большего «падения» цен».