Полмиллиона квадратных метров летних новинок
После того как в мае на рынке недвижимости появилось всего три новых объекта, показалось, что застройщики затормозили с выводом в продажу новых проектов, отдавая предпочтение реализации старых, уже зарекомендовавших себя жилых комплексов. Но наступившее лето расставило всё на свои места. В июне на рынке недвижимости Петербурга и Ленинградской области стартовали продажи в 22 объектах, при этом общая площадь нового жилья составила 515,75 тысяч квадратных метров. На Санкт-Петербург, в свою очередь, пришлось 13 объектов суммарной площадью 339,73 тысячи квадратных метров, а на область — 9 объектов суммарной площадью 176,02 квадратных метров.
Городской свежачок
Специалисты уверены, что популярность недвижимости за городом, особенно низкого качества, стремительно падает. Покупатели всё больше обращают своё внимание в сторону городских новостроек, где отсутствуют такие проблемы как высокая плотность застройки и нехватка объектов инфраструктуры.
Учитывая статистические данные, с экспертами трудно не согласиться. По крайней мере четыре из семи новых проектов расположены в границах Санкт-Петербурга. Главным же событием начала лета можно назвать появление на местном рынке недвижимости крупного столичного застройщика — ГК «ПИК». Проект хоть и большой, но не особо интересный. Даже в имени нового объекта девелопер не стал проявлять фантазию и воспользовался адресным неймингом — ЖК «Дальневосточный 15». Согласно проекту комплекса, тут будет возведено шесть жилых корпусов высотой 24 этажа и два детсада на 312 мест. При этом стоимость самой доступной студии площадью 27 квадратных метров в объекте составляет 2 500 000 рублей. Стать в эксплуатацию корпуса первой очереди застройщик обещает во 2 квартале 2019 года.
Ещё один объект, который просто невозможно не отметить возводит компания «Glorax Development». Появившийся в июне на рынке жилой комплекс «Golden City» строится на намыве Васильевского острова. Тут будет располагаться как коммерческая, так и жилая недвижимость бизнес-класса суммарной площадью 450 000 квадратных метров. На первом этапе строительства крупного комплекса будут возведены два корпуса переменной этажности высотой до 18 этажей, что для бизнес-класса не так уж и много. Дома рассчитаны на 573 квартиры, также тут предусмотрено строительство паркинга на 319 машиномест. Причём стоимость проекта достаточно небольшая для «бизнес-класса». Купить студию площадью 26 квадратных метров тут можно за 2 400 000 рублей. При этом первая очередь строительства будет введена в эксплуатацию в 1 квартале 2020 года.
Компания «Аквилон-Инвест» в середине июня также выпустила в продажу новый ЖК «СолнцеPARK», стоительство которого ведётся в рамках комплексного освоения территорий «На Царскосельских холмах» рядом с выставочным центром «Экспофорум». В комплексе высотой 5 этажей предусмотрено 377 квартир. При этом стоимость жилья тут начинается от 1 700 000 рублей. Именно во столько обойдётся студия площадью 22,34 квадратных метров. Сдан в эксплуатацию проект будет в 3 квартале 2019 года.
Для любителей элитной недвижимости застройщик Setl City в Московском районе возводит ЖК «Victory Plaza». В объекте высотой 7 этажей самая доступная квартира будет стоить 11 100 000 рублей. Также тут имеется интересная деталь — двор, накрытый стеклянным куполом. В эксплуатацию эту красоту планируют ввести в конце 2020 года.
Проекты с продолжением
Кроме новых жилых комплексов активно появляются в продаже и новые очереди успевших себя зарекомендовать, старых проектов. Например, в ЖК «Северная долина» от компании «Главстрой-СПб» добавилась 13 очередь. В неё входят два корпуса, сдача в эксплуатацию которых ожидается в начале 2019 года. Стоимость квартир тут стартует от 1 700 000 рублей за однокомнатную квартиру площадью 24 квадратных метра.
Группа «ЛСР» в ЖК «Цивилизация» также начала продажи нового корпуса №5. Стоимость квартир в новом доме стартуют от 3 000 000 рублей за 35-метровую «однушку». Ввод в эксплуатацию произойдёт во 2 квартале 2019 года.
Компания «Л1» также начала продавать новый корпус в ЖК «Граф Орлов». Он рассчитан на 180 квартир и стоимость жилья тут стартует от 2 800 000 рублей.
Компании MirLand Development объявила о начале реализации квартир в пятой очереди ЖК «Триумф Парк», где разместятся 1 500 квартир. Цены на квартиры тут стартуют от 2 500 000 рублей.
Компания Setl City и компания «СПб Реновация» также открыли продажи новых корпусов в жилых комплексах «GreenЛандия 2» и «Живи! В Рыбацком» соответственно. Стоимость квартир при этом в первом ЖК стартует от 1 800 000, а во втором от 1 500 000 рублей.