Покорители Шушар: «Образцовый квартал», «СолнцеPark», «Неоклассика 2», «Экспоград»
Район ориентирован на семейных людей: студий в жилых комплексах практически нет. К тому же упор в строительстве инфраструктуры застройщики делают на детсадах и школах а малоэтажный формат застройки исключает появление домов-человейников.
Несмотря на то, что проект «На Царскосельских холмах» реализуется на территории посёлка Шушары, новостройки-участники конкурса отличаются от многоэтажек, которые почти одновременно выросли в этом посёлке — все дома, которые реализуются в рамках проекта, не выше пяти этажей.
«СoлнцеPark»
Особенностью этого жилого комплекса стала кирпичная технология строительства. В отделе продаж сделали акцент именно на этом, так как «СoлнцеPark» пока единственный проект в локации, который строится из кирпича. Однако это редкость не только для Шушар. Сейчас дома полностью из кирпича строит только «Строительный трест». Сдать в эксплуатацию дом «Аквилон-Инвест» планирует в третьем квартале этого года. Цены в этом жилом комплексе начинаются от 3,59 млн рублей за однокомнатную квартиру площадью почти 35 квадратных метров.
Квартиры сдаются с предчистовой отделкой, а чистовую можно дозаказать. В жилом комплексе предусмотрены кладовые помещения, однако в продаже их уже нет. Балконы или лоджии есть в каждой квартире (ширина до 1,8 м). На пятом этаже есть мансарды с высокими потолками до 3,8 метров и увеличенными окнами. Застройщик позаботился и о придомовом пространстве: въезд для автомобилей будет закрыт, а двор будет обустроен всем необходимым для активного отдыха. Вокруг дома будет открытая наземная парковка на 102 машины.
«Неоклассика 2»
На сегодня в продаже остались только большие квартиры площадью от 45 квадратных метров по цене 5 млн рублей. И это несмотря на то, что проект готов наполовину. Возможно такая популярность связана с успехом первого проекта застройщика — ЖК «Неоклассика», который был сдан в конце прошлого года. Во всех квартирах есть встраиваемые шкафы, предусмотрены кладовые. Чтобы не нарушать видовые характеристики, радиаторы заменили на внутрипольные конвекторы. Этажей в жилом комплексе всего 4, но лифт все равно предусмотрен. Почти во всех жилых комплексах «Красной Стрелы» предусмотрены собственные газовые котельные. На территории есть подземный паркинг.
Кстати, рядом с ЖК «Неоклассика» посадили восемь с половиной тысяч саженцев, включая клёны и сирень. Застройщик обещает, что двор ЖК «Неоклассика 2» будет также благоустроен кустарниками и деревьями.
«Экспоград»
Жилой комплекс будет введен в эксплуатацию в 2020 году, поэтому у менеджеров ещё достаточно времени, чтобы реализовать квартиры. На сегодня в продаже лоты в «Экспоград 3». Квартиры в первой очереди уже распроданы, а во второй продажи ещё не стартовали. Если сравнивать с другими участниками состязания, то в ЖК «Экспоград» ценник самый низкий — от 1,68 млн рублей. А однокомнатная квартира площадью в 35 квадратных метров стоит 2,5 млн рублей. Из недостатков: в ЖК не предусмотрены лифты.
«Образцовый квартал»
Компания «Терминал-Ресурс» давно занимается развитием этой локации. Они не только реализуют жилье в Шушарах, но и продают участки под жилую застройку. В продаже есть квартиры как в строящихся домах, так и в готовых. Например, в уже сданной второй очереди цены начинаются от 7,8 млн рублей, а в третьей от 4,2 млн рублей.
В этом году застройщик сдаёт четвертую очередь. Квартиру площадью в 39 квадратных метров здесь можно купить за 3,7 млн рублей. Дешевле только квартиры в пятой очереди — там небольшую квартиру можно купить за 2,3 млн рублей.
Менеджер сообщил, что в планах у застройщика начать строительство коммерческой недвижимости. Хотя, несколько лет назад такие обещания уже звучали. Из особенностей: отапливаются квартиры системой водяного теплого пола, а не радиаторами.
Подведем итоги
|
Отметим, что район, в котором участники ринга реализуют жильё, едва ли превратится в Девяткино. Застройщики не предлагают дешевые 25-этажки, а делают акцент на семейных людях, для которых важен комфорт.
Самый доступный вариант предлагает компания «ВИТА», которая строит «Экспоград». Кстати, они также планируют построить детский сад. Однако отсутствие лифтов и парковки может смутить семьи с маленькими детьми и колясками.
Проблемой, которая объединяет всех участников ринга, можно назвать отсутствие коммерческих объектов. Однако «Аквилон-Инвест» обещает богатое благоустройство.
Необычное архитектурное решение выделяет ЖК «Неоклассика» среди других новостроек в этой локации. Однако на этом плюсы не заканчиваются — большая часть квартир в жилом комплексе двух- и трехкомнатные. Это значит, что новостройка предназначена для покупателей, которые собираются здесь жить.