Мнение эксперта: жизнь в таунхаусе может обойтись не дороже, чем в квартире
Величина платы за свет, газ, воду и отопление регулируется властями, неприятных сюрпризов тут быть не может*. В то же время максимальные размеры дополнительных платежей полностью зависят от политики управляющей компании. Пользование ее услугами может стать для собственника таунхауса существенной финансовой нагрузкой.
Дополнительные услуги обычно включают уборку снега, вывоз мусора, уличное освещение, обеспечение безопасности на территории ЖК. Перечень этот может быть и шире, и от его полноты зависит величина платежей.
Например, в поселке Счастье, расположенном рядом с городом Пушкиным, обслуживание 1 «квадрата» таунхауса стоит 25 рублей. Соответственно за жилую секцию площадью 47 кв. м управляющая компания возьмет 1175 рублей. В эту сумму, помимо перечисленных опций, входит содержание общего имущества, обслуживание системы видеонаблюдения, санитарное содержание территории, управление объектом.
В жилом комплексе «Петергофские предместья», как и на других объектах компании «Айдадом», минимальная плата управляющей компании составляет 2 300 рублей.
А в другом проекте - «Кивеннапа ЮГ» - в таунхаусе площадью 65 кв. м общая ежемесячная стоимость охраны, содержания общепоселкового имущества и коммунальных платежей составит 4 500 — 5 000 рублей.
Как сообщил Леонид Голубев, коммерческий директор компании «ЛенСтройГрад», ведущей продажи таунхаусов в жилом комплексе «Счастье», плата за обслуживание таунхауса экономкласса может быть сопоставим с платой за обслуживание небольшой квартиры в пригороде, а по сравнению с жильем в многоквартирном доме в черте города — даже выгоднее.
*Тарифы на коммунальные платежи в Ленинградской области:
электричество - 3,55 руб/кВт,
газ - 5845,03 руб за 1000 куб. м,
холодная вода - 17,2 - 61,7 руб./куб. м,
горячая вода - 56,1 - 175,6 руб/куб. м,
водоотведение - 8,4 - 71,2 руб./куб. м.