Кризис строительства элитной недвижимости

В первой половине текущего года девелоперы реализовали 153 тысячи квадратных метров элитного жилья. Об этом сообщила компания Knight Frank, которая занимается исследованиями в этой сфере.

Подавляющее большинство из построенных проектов продаётся в построенных объектах. Треть элитных новостроек находятся на разных стадиях готовности.

До Нового года девелоперы должны были реализовать более 31 тысячи квадратных метров элитной недвижимости. Совладелец холдинга Л1 Павел Андреев не ожидает резких изменений, как минимум, в самое ближайшее время. У многих строительных компаний существует своя «база» проектов. Их можно реализовывать по старым правилам ДДУ.

«В первую очередь проблемы возникнут у небольших компаний. Некоторые, возможно, будут вынуждены уйти с рынка», — утверждает руководитель Л1.

Павел Андреевич добавил, что объем предложений в сфере элитного жилья постепенно сократится.

До вступления поправок в силу застройщики получили разрешения на строительство объектов общей площадью 215 тысяч квадратных метров. Поэтому спрос есть и он даже подрос на 4%.

Эксперты сходятся в одном: до июля 2019 можно спокойно реализовывать проекты по ДДУ. Именно в первой половине следующего года большинство новых проектов будут выведены на рынок, считают специалисты рынка недвижимости.