«Кивеннапа-Юг», «Покровское», «Петровская мельница»: цены и качество
Поселок «Покровское»
Так, проект компании «СНВ» реализуется недалеко от одноименного поселка, в 18 км от КАД. Недалеко также Павловск и Коммунар с развитой инфраструктурой.
Что касается самого комплекса, он должен занять 52 гектара, на которых появится 640 домовладений (коттеджи и таунхаусы). К поселку подведены электричество и газ. Водоснабжение осуществляется из локальной скважины глубиной 25-30 метров.
Сегодня доступны участки 6-12 соток по цене от 65 тыс. рублей, готовые таунхаусы-купидоны (42-110 кв. м) по цене от 1,88 млн рублей и коттеджи (62-110 кв. м) по цене от 3,6 млн рублей. При покупке земельного участка предполагается дополнительный сбор 650 тыс. рублей (электричество, внутрипоселковые дороги).
Нельзя закрыть глаза на то, что ресурс компании в Интернете не дает информации о разрешающих документах на строительство ЖК «Покровское», о статусе земли, о ходе строительных работ.
Поселок «Кивеннапа Юг»
ЖК «Кивеннапа Юг» строится в Гатчинском районе, в п. Пудость, в 29 км от КАД. Всего в 10-15 минутах ходьбы расположена ж/д станция «Пудость», от которой можно добраться на электричке до центра города (Балтийский вокзал) за 50 минут. Кроме того, расстояние до Гатчины с ее парками и дворцами составляет три километра.
Земельный статус комплекса – малоэтажное жилищное строительство, что обеспечивает жителям прописку, полицейский адрес и право пользоваться инфраструктурой поселка: детским садом, школой, амбулаторией, магазинами, почтой и отделением банка.
Этот проект похож на другие поселки ГК «Кивеннапа» тем, что основным предложением выступают таунхаусы площадью от 40 до 120 кв. м. Но есть и коттеджи площадью от 103 до 216 кв. м. Стоимость таунхаусов начинается от 1 млн рублей. В сданной второй очереди еще осталось в продаже готовое жилье. А в строящейся третей предлагаются улучшенные варианты с балконами. Обратим внимание. Что в стоимость домовладения туже включены централизованные водо- и газоснабжение, канализация и электроэнергия, а также земельный участок с благоустройством и парковочным местом, площадью от 0,6 до 5 соток (в зависимости от площади таунхауса). Домовладения площадью от 90 кв. м. имеют выход на задний двор, оборудованный террасой.
Сегодня около ста пятидесяти семей уже проживают в комплексе. Сдача третьей очереди должна состояться в IV квартале 2016 – II квартале 2017 года.
Поселок «Петровская мельница»
ЖК «Петровская мельница» располагается в 1 км от Красного Села, в 7 км от КАД. Недалеко от места застройки находятся 2 железнодорожных вокзала – Красное село и Скачки. Проект ведет компания «Стройлес».
На 91 га земли, имеющей статус МЖС, возводятся таунхаусы и многоквартирные дома. Сегодня самое бюджетное предложение в комплексе — однокомнатная квартира 47,5 кв. м за 2,5 млн рублей или таунхаус 79,8 кв. м за 4,7 млн.
План застройки жилого комплекса «Петровская мельница» предусматривает возведение ряда социально значимых объектов инфраструктуры, таких как магазины различной направленности, кафе, спортивные комплексы и площадки. Согласно генеральному плану, на территории «Петровской мельницы» появятся магазины и кафе, спорткомплексы, детский сад, школа и медучреждения, на постройку которых уже получено разрешение.
Вывод
Сегодня мы не можем игнорировать привлекательные цены, и в этом сравнении мы видим самые доступные предложения у «Кивеннапы» — блок в таунхаусе всего за 1 млн рублей, который можно взять в рассрочку без процентов. Часть таунхаусов уже сдана, что снижает возможные риски наряду с информационной открытостью застройщика и грамотным оформлением документации на строительство.