Итоги загородного рынка: год 2016
Номинация «Самый неожиданный»
Комплекс «Ванино» от девелопера «Тареал» заставил почувствовать себя обманутыми и экспертов, и покупателей: даже самые строгие и привередливые отнеслись к нему с симпатией, отметив симпатичную малоэтажную застройку и успешную сдачу первой очереди весной 2015 года. Но неожиданно стройка остановлена, а за спиной у застройщика — привлечение десятков миллионов рублей простых граждан обманным путем, да и глава компании в бегах за бугром. Сегодня ситуация так и остается туманной, как для рынка, так и для купивших в проекте жилье клиентов горе-компании.
Номинация «Самый продуктивный»
Несмотря на упавший спрос, некоторые девелоперы показывали неплохие результаты продаж — в основном, участков без подряда. Так, компания «ФАКТ» не растерялась и вывела в этом году целый пул предложений на рынок: «Коркинский ручей», «Прилесный 2» во Всеволожском районе Ленобласти, «Love is...» в Тосненском районе, участки в коттеджных поселках «Нева-Да!» и «Зеленый квартал» в «Прилесном» во Всеволожском районе. Популярность новых проектов пока сложно определить, однако, в кризисном рынке хороший показатель — успешная реализация «старых» комплексов. А по данным экспертного бюро «Сперанский», в «ПриЛЕСном» продано уже 90% домовладений.
Номинация «Самый дешевый»
Безусловно, самые лакомые цены предлагает своим клиентам «компания «Кивеннапа». Например, в Выборгском районе купить 4,6 сотки можно в комплексе «Кивеннапа Подгорное» за 809 тысяч рублей. А таунхаус для постоянного проживания можно подобрать в «Кивеннапе Юго-Запад» всего за 1,55 миллиона рублей — это за 65-метровую секцию с одной соткой земли.
Номинация «Самый результативный»
Не только вывод новых, но и сдача в эксплуатацию уже реализующихся очередей в заявленный ранее срок стал на загородном рынке в этом году непростой задачей. Поэтому можно отдельно поздравить с результатами компанию «ЛенСтройГрад», ведь в 2016 году в МЖК «Счастье» сданы сразу две очереди и открыта продажа в последней, шестой. Таким образом, без сдвига сроков и каких бы то ни было скандалов за два года сдано пять очередей, а скоро начнется строительство детского сада.
Номинация «Самая громкая премьера»
Номинация, на которую так и хочется номинировать — но выделить уникальный, редкий для рынка продукт в загородном сегменте этого года невозможно. В этой строчке могла бы появиться компания Luonto, которая заинтриговала рынок перспективными зарубежными корнями и готовностью взять на перевоспитание проекты обанкротившегося «Айдадома», но к концу года блистательного выхода на российский рынок так и не случилось, а представитель финских инвесторов заявил о переносе этого события на неопределенный срок.