Скидками сыт не будешь, или обзор майских акций от застройщиков
Не трогая немногочисленные акции, приуроченные к 9-му мая, перейдем к «уникальным» акциям. Здесь речь пойдет как о стартах продаж за 1 500 000 рублей, так и о ипотечных программах без первого взноса.
Поскольку цена по-прежнему является самым главным двигателем торговли, тут застройщики стараются больше всего. В частности, «Группа ЛСР» и ПАО «Сбербанк» предлагают «Ипотеку в рассрочку» (действует на квартиры, расположенные в домах №1, №2 и №3 ЖК «Новая Охта. На речке»). По этой программе в период возведения дома ежемесячный платеж по ипотеке сокращается в два и более раза.
Еще «дешевле» — ипотека без первого взноса, которая уже никого не удивляет, к тому же ставки у разных банков не такие и разные. Но для привлечения покупателей данные программы обыгрываются по-разному: например, «Квартира за 500 рублей!» — звучит совсем непривычно. Такую акцию предлагает «Петербургская недвижимость» в жилых комплексах «GreenЛандия 2» и «Солнечный город». Тем, кто станет ее участником, придется в течение трех десятков лет ежедневно платить по 500 рублей (в месяц это по 15 тысяч).
С этих позиций ежемесячный платеж по ипотеке выглядит более привычным, к чему и апеллирует «ЮИТ Санкт-Петербург». В ЖК «Новоорловский» застройщик предлагает квартиры за 17 000 рублей/месяц. На несколько тысяч рублей меньше, а именно 13 600 рублей, придется платить покупателям квартир в ЖК «Форвард» компании «Мавис». А «Лидер Групп» в ЖК Vitamin и вовсе предлагает ипотеку с ежемесячным платежом в 9400 рублей.
«Лидер Групп» является и самым щедрым застройщиком. Уже не первый месяц компания предлагает скидки более 20% — в мае дисконт составляет 23%, а в ЖК «Босфор» доходит до 24%. Второй крупнейший дискаунтер — «ЛенСпецСМУ». В ЖК «Галактика» эта компания предлагает 16% скидку, которая в денежном эквиваленте доходит до 1 500 000 рублей (при покупке «трешки» площадью 112 «квадратов» нужно 8 000 000 рублей, вместо 9 500 000 рублей).
Самое удивительное предложение — скидка в 1% — исходит от «Дальпитерстрой». Дисконт, позволяющий сэкономить до 150 000 рублей, предоставляется при повторной покупке. А вот приобретая таунхаус, в поселке «Кивеннапа Юго-Запад» девелопера «Кивеннапа», можно сэкономить до 300 000 рублей и без повторной покупки.
В целом, как показал анализ сайтов застройщиков, компании стали делать упор на конкретные предложения: купи квартиру по такой-то цене, при такой-то ставке по ипотеке или расссрочке. Другими словами, выгода от акций становится более понятной и четкой.