Самые выгодные загородные предложения
Правда, не зря бытует мнение: если хочешь выбрать качество, будь готов за него платить. В противном случае, экономия обернется недочетами, которые придется решать самим или жить с теми недостатками, что есть. Но бывает и так, что девелопер сильно завышает стоимость объекта. Поэтому мы решили узнать мнение экспертов из бюро «Сперанский».
Участки
Минимальная стоимость участков на рынке загородной недвижимости — 4 тыс. рублей за сотку. Но надо понимать, что цена зависит от его местоположения, от того, что находится в округе, а также от того, что застройщик включает в инфраструктуру и благоустройство поселка. Не все компании бесплатно подключают сети, а точнее, не включают стоимость подключения в цену поселка.
Самую доступную землю мы обнаружили в поселке «Старые Раглицы», где стоимость сотки равна 4 тыс. рублей. Участки, расположенные в Волосовском районе, не маленькие и подходят скорее фермерам — четыре участка площадью 177 соток. Получается, что стоимость одного такого участка составит 710 тыс. рублей. Реализует землю компания «Евростиль».
В Лужском районе можно найти землю дешевле, в коттеджном поселке под названием «Усадьба в Стрешево». Наделы здесь продаются от 12 соток, а цена сотки составляет 8 тыс. рублей. В КП «Заповедное», который также реализуется в Лужском районе, самый дешевый участок будет стоит 70 тыс. рублей, а его площадь составит 8 соток. Если вы все же решитесь приобрести там участок, придется заплатить минимальный взнос 115 тыс. рублей за то, чтобы вам провели коммуникации.
Дома
В Выборгском районе в поселке «Молодежное» за 600 тыс рублей можно купить маленький домик, площадь которого — 18 кв. м. К нему уже прилагается мебель и участок величиной 6 соток. Располагается это чудо в 110 км от города.
Дом общей площадью 100 кв. метров вместе с участком площадью 10 соток можно рассмотреть в поселке «Дмитрово» в Ломоносовском районе. Цена домика из профилированного бруса с террасой составит 1,27 млн рублей. Если в ближайшем будущем жильцы поселка захотят газ, то компания обещает провести его.
Таунхаусы
ГК «Кивеннапа» до сих пор предлагает самые интересные цены на таунхаусы в своих поселках. Например, в поселке Пудость, в КП «Кивеннапа Юг», можно купить таунхаус в 40 кв. метров с участком в 0,6 соток стоимостью в 1,2 млн рублей. Самое приятное, что все инженерные коммуникации подведены к поселку и дополнительно за них платить не нужно.
Малоэтажное жилье
Большой спрос на квартиры в малоэтажных домах в первую очередь обусловлен тем, что здесь есть все коммуникации, не нужно беспокоиться об их подключении. Самое выгодное предложение в этом сегменте дает ГК «СДС» в жилом комплексе «Молодежный квартал». Квартиру вместе с террасой можно приобрести за 1,7 млн рублей. Площадь такой квартиры составит 40,3 кв. метра, а террасы — 12,7 кв. м.
У застройщика есть и второй малоэтажный жилой комплекс «Румблово-Сити», в котором можно рассмотреть двухуровневые квартиры по цене 1,5 млн рублей. Общая площадь такой квартиры — 34,2 кв. метра, а второй уровень по площади равен 14 кв. м.
Руководитель Экспертного бюро «Сперанский» Дмитрий Сперанский отметил, что некоторые компании очень интересно играют с ценами на свои участки. Например, одна фирма установила стоимость платежей за инфраструктуру так, что она покрывала и коммуникации, и землю. Получается, какой бы малой ни была цена за сотку, застройщик все равно в выигрыше.