Рассрочка вместо ипотеки: в чем выгода?
Беспроцентную рассрочку на покупку строящегося жилья застройщик дает, как правило, до момента сдачи дома. Так, «ЮИТ Санкт-Петербург» предлагает такую рассрочку на покупку всех своих объектов, при этом первоначальный взнос должен составлять не менее 10% (в случае с ЖК Fjord – 30%).
Glorax Development дает беспроцентную рассрочку на полгода, а также рассрочку по ставке 12% годовых до ввода жилья в эксплуатацию. Минимальный первоначальный взнос — 20%, график выплат можно выбрать: от ежемесячных до единоразового по окончанию рассрочки.
В компании «Строительный трест» также можно получить беспроцентную рассрочку на 6 месяцев на покупку квартир в сданных 1-ом или 2-ом корпусах ЖК «NewПитер», который строится в п. Новоселье Ломоносовского района. Первоначально требуется внести половину стоимости жилья.
Группа «СДС», которая возводит «Молодежный квартал» и «Румболово-Сити» под Всеволожском, дает беспроцентную рассрочку до конца строительства с первоначальным взносом 50% и ежемесячным платежом не менее 15%. Остаток суммы при этом должен быть выплачен в последний месяц рассрочки.
Покупателям квартир во II очереди ЖК «Центральный» (возводит «Колтушская Строительная Компания») предлагается беспроцентная рассрочка до 30 сентября 2016 года при первом взносе от 30% стоимости квартиры.
Компания «Л1» дает беспроцентную рассрочку на срок до 6 месяцев, если речь идет о квартире в сданном доме, и на срок до 18 месяцев — в строящихся объектах. Первоначально нужно внести не менее 30%.
Время выплаты рассрочки при этом можно увеличить, если первоначально внести 40% от стоимости жилья. Однако в таком случае на остаток суммы будут начислены от 5 до 15 процентов в зависимости от срока, на который предоставляется рассрочка. Так, при рассрочке на 24 месяца придется переплатить 9% от суммы долга.
Самую длинную рассрочку — до декабря 2025 года — предлагает ЛенспецСМУ ( ГК «Эталон») на покупку квартир в ЖК «Ласточкино гнездо». Первоначально нужно внести не менее 11%, остальная сумма дается в кредит под 12% годовых.
Как отметила директор по развитию компании Л1 Надежда Калашникова, рассрочка зачастую выгоднее покупателю, чем ипотека, так как в большинстве случаев не нужно переплачивать проценты. В то же время такой вариант подойдет лишь тем, кто имеет стабильный высокий доход, так как ежемесячная сумма выплат при рассрочке существенно выше.