Популярные проекты загородных домов
Собственное домовладение в США является неотъемлемой частью национальной культуры и пути развития, а в России это скорее признак достатка и благополучия. Несмотря на то, что на современном рынке есть и недорогие варианты (в тех же поселках таунхаусов), и жилье премиум-класса, цены и владельцев которого если и обсуждают, то шепотом. При этом можно назвать общую черту всех домовладений, как дешевых, так и дорогих — это рациональность. Экстерьеры и интерьеры соответствуют экономичности, удобству, здравому смыслу.
Тенденции
Всеобъемлющую тенденцию в проектах загородных домов довольно сложно выделить. Кроме единственной. По словам гендиректора издательского дома «Проекты коттеджей» Игоря Акулова, самой главной тенденцией является растущее индивидуальное самосознание клиента: он желает, чтобы его дом отвечал конкретным требованиям. Типовой проект — это отправная точка в поисках собственного дома. Зачастую проекты заказывают и разной степеньи сложности изменений: от добавления пристройки или мансарды и замены стенового материала до серьезного расширения площади (200-500 кв. м) и роста этажности постройки (два-три этажа). Непременная принадлежность всех проектов — терраса, а самый популярный материал для стен — газобетон.
Подобные тенденции отметили в компании, специализирующейся на деревянном домостроении. Алексей Сколдинов, главный архитектор «РОССА РАКЕННЕ СПб», эксклюзивного дистрибьютора концерна HONKA в России, отметил, что сегодня заказчики более рационально подходят к вопросам выбора площади и функционального наполнения дома, предпочитая возводить коттеджи площадью 200-300 «квадратов». По словам Алексея, большие резиденции площадью от тысячи квадратных метров строятся реже, чем прежде. Как правило, в загородном доме два этажа. Это говорит даже не о архитектурных вкусах заказчиков, а о прагматичности — строительство двухэтажного дома выгоднее одноэтажного. В архитектуре предпочтение отдается современной стилистике, но не уходящей в хай-тек. Заказчиков интересуют проекты с большой площадью остекления, зачастую с наличием второго света. Важно и то, как дом вписан в окружающую среду и взаимодействует с ней. Пользуются популярностью помещения, позволяющие проводить время на свежем воздухе в любую погоду и прочувствовать все плюсы загородной жизни: летние кухни, террасы, балконы, а также открытые зоны отдыха. Архитектор рассказал и о том, что самый популярный материал — клееный брус. Реже возводятся дома из клееного и оцилиндрованного бревна, для настоящих любителей такой стилистики.
Надежда Ширяева, руководитель архитектурного отдела корпорации GOOD WOOD, рассказала, что для каждого заказчика важен поиск оптимального соотношения цены-площади, по статистике продаж самый предпочитаемый метраж — 170-220 кв. м. Этажность: два этажа (один этаж + полумансарда). В этом случае цена квадратного метра получается ниже, чем у одноэтажки аналогичной площади — распределяются затраты на фундамент и крышу. С точки зрения цены одного «квадрата» еще выгоднее строить три этажа, но они не так удобны. О каких-то стандартных решениях в планировках говорить сложно: они проектируются исходя из потребностей конкретной семьи. Тем не менее, зачастую заказчики просят большую террасу, объединение кухни и столовой, окно в санузле, и, по возможности, второй свет.
Стандарты
Место индивидуализму остается и в поселках, предполагающих готовые дома. Например, в «Новое Сойкино» предлагается девять разных архитектурных проектов, плюс есть выбор отделочного материала, возможно добавление террасы, так что дома не будут выглядеть однотипными. Правда применяется преимущественно не очень популярная в нашей стране каркасная технология из SIP-панелей, но когда-то и газобетон вызывал сомнения, как новинка без практики длительного применения, мол, неизвестно, как будет вести себя материал лет через десять.
Как и в городской квартире, с таунхаусами клиентам выбирать особо не приходится. Застойщик предлагает на выбор разные варианты площадей и внутренних планировок. Компания «Кивеннапа» возводит свои таунхаусы из газобетона с утеплением фасада термопанелями Knauf. Самый популярный таун — площадью 70 кв. м и стоимостью 1,5 млн рублей. Он включает в себя отдельную кухню, гостиную, две спальни и санузел. Проявить себя владелец может на личном небольшом учатстке, который прилагается к таунхаусу.