Почему не нужно тянуть с покупкой квартиры?
Среди тех, кто приобретает жильё на первичном рынке недвижимости Санкт-Петербурга, в течении последних четырёх лет выработались две инвестиционные стратегии:
- покупка жилья для сдачи в аренду;
- покупка жилья на старте строительства для перепродажи.
Причём для обоих стратегий имеются определённые критерии, сформулировав которые можно исключить принятие неверного решения при выборе инвестиционной квартиры. Чуть ниже мы достаточно обстоятельно их рассмотрим и также приведем в пример объекты, на которые можно обратить внимание при выборе жилья.
Класс жилого комплекса
Наибольшим покупательским интересом пользуются квартиры в новостройках, которые находятся в сегменте «эконом-класса», ведь в обозримом будущем спад цен (как было с элитной недвижимостью и с квартирами больших площадей) таким новостройкам не грозит. Яркий пример – ЖК «Молодежный квартал». В 2016 году квартиры в этом комплексе были признаны наиболее выгодными новостройками пригорода Санкт-Петербурга. По словам застройщика, он строит бюджетное жилье не в ущерб качеству строительства.
Тип квартиры
Наибольшей рентабельностью обладают малогабаритные однокомнатные квартиры или квартиры-студии. Это можно объяснить наиболее доступной стоимостью для большинства покупателей и приемлемой величиной аренды для съемщиков жилья. Также этот вариант выбирают молодые семьи с ограниченным бюджетом. В ЖК «Молодежный квартал» представлены квартиры меньше 1 млн.рублей! Сейчас действует акция на студии в ЖК «Молодежный квартал»: квартира за 999 000 рублей.
Экология и окружение
Немаловажным фактором при выборе жилья, в особенности для семей с маленькими детьми, является экологически чистый район. Оно и понятно - свежий воздух, зеленые окрестности и гармония с природой. Этот пункт необходим как для инвестирования в квартиру, так и для покупки жилья для себя. ЖК «Молодежный квартал» и ЖК «Румболово-сити» строятся во Всеволожском районе, который признан самым экологически благоприятным районом для проживания. К тому же комплексы расположены вблизи культурного наследия – «Дороги жизни».
Транспортная доступность
Рассматривая вышеупомянутый пункт, необходимо учитывать удобное сообщение жилого комплекса с городом. Если эти 2 фактора пересекаются, это позволяет оценивать квартиру по стоимости выше среднерыночной. ГК «СДС» придерживается и следует собственной философии компании – «доступное жилье каждому». Поэтому стоимость квартир в жилых комплексах остается невысокой. Поэтому, если говорить о долгосрочных инвестициях в недвижимость, то стратегически верным подходом будет выбор жилого комплекса в экологически чистом районе с удобным транспортным сообщением.