Новое Кюмлено - готовые дома без аналогов на рынке

– Расскажите о своём проекте, чем он отличается от конкурентов?

– Высокое качество и полная готовность. Общемировая практика от эконом- до бизнес-класса – это полностью готовые меблированные дома и таунхаусы. Только в таком случае можно избежать нарушений в технологии строительства и гарантировать создание продукта высокого качества.

– Почему вы решили продавать не участки с подрядом, а готовые дома?

– Мы строим дома в поселке с уже законченной первой очередью строительства и сложившейся инфраструктурой. Этот проект реализовали наши коллеги из компании ЮИТ. Место уникальное, со сложившимся архитектурным стилем финского пригорода, и было бы преступлением позволить создать в этом месте зону хаотической застройки. Наши дома - это классическая архитектура Новой Англии, регион США, где всю сознательную жизнь я строил дома и коттеджные поселки. Можно сказать, что это старо-европейский стиль, который отлично дополнил финскую часть поселка Кюмлено, оформив уникальный для пригорода Петербурга архитектурный ансамбль.

– Сколько стоит полная отделка дома в «Новом Кюмлено»?

– Полная или, как мы ее называем, премиум-отделка дома и таунхауса стоит 26 000 рублей за квадратный метр. Это натуральные материалы: дерево, гранит, высокое качество исполнения, а также вся встроенная мебель и бытовая техника. Состояние полной готовности – зашел и живи. Аналогов на рынке сегодня нет, даже в премиум-сегменте.

– Насколько это, по-вашему, оправдано в условиях падения спроса на рынке загородной недвижимости?

– Сегодня клиенты все чаще выбирают полностью готовое жилье. Но премиум- отделка предлагается и как опция, можно выбрать вариант белой отделки или же черновой. Это дает человеку более доступный «входной билет», который сегодня начинается от 10 900 000 рублей за таунхаус площадью 191 квадратный метр. Мы считаем это отличным предложением для дома такого класса и с таким местоположением.

– Опишите портрет вашего покупателя. 

– Это в первую очередь люди семейные, с детьми, которые хотят вырваться из городской среды с её высокой плотностью населения и, как следствие, с повышенной конфликтностью. Они думают о своем здоровье и здоровье своих близких. Хотят быть ближе к природе, и в то же время у них есть возможность работать в городе, поселок располагается всего в 11 км от КАД, дорога занимает 15-20 минут.

– Как обстоят дела с инфраструктурой в поселке и округе?

– Инфраструктура поселка соответствует лучшим проектам этого класса на мировом рынке. Центральные коммуникации, асфальтированные дороги, тротуары, освещение. В поселке завершается строительство детского центра, в котором будут организованы 2 группы детского сада и различные кружки и секции, а в вечернее время будут проводиться спортивные занятия для родителей. В соседних Колтушах построена новая школа. Недавно запустили освещение на Мурманском шоссе, сделав дорогу домой более комфортной и безопасной. В общем, можно сказать, что и сам поселок, и направление развиваются хорошими темпами.

– Как вы охарактеризуете темпы и объёмы продаж в «Новом Кюмлено»?

– В настоящий момент мы продаем одно домовладение в квартал и сейчас наращиваем темпы. Мы пока новички на российском рынке, и нужно некоторое время для выхода на запланированные объемы реализации.

– Какие схемы оплаты дома может использовать ваш покупатель?

–  Мы предлагаем рассрочку и ипотечные кредиты в ведущих российских банках. Важно также отметить, что мы продаем только готовые домовладения с полным пакетом правоустанавливающих документов, это гарантирует нулевые риски для наших покупателей в отличии от, скажем, схем долевого строительства по ФЗ-214, которые в кризисных условиях показали себя как довольно рискованные.

– Какими схемами покупатели пользуются чаще всего?

– Ипотечный кредит. Покупка жилья в ипотеку – это общемировая практика, практически никто за границей не может себе позволить приобрести жилье такого уровня без финансирования.

– У Вас есть дом в посёлке? Почему?

– Да, я построил свой дом в «Новом Кюмлено». Наверное, по тем же причинам, по которым наши покупатели выбирают «Новое Кюмлено»: атмосфера, инфраструктура, хорошая экология района, удобное сообщение с городом по Мурманской трассе. Кстати, любой покупатель может убедиться, что мой дом построен точно так же, как и все остальные дома в нашем поселке. Все дома, как индивидуальные, так и блокированные (таунхаусы) проектировались и строились с профессиональным подходом.

– В условиях нынешней американофобии вы не сталкивались с покупателями, которые отказывались от покупки из-за западной концепции проекта?

– Нет, не сталкивался. Наши дома - это высокотехнологичный продукт, построенный по очень высоким мировым стандартам экологичности, энергоэффективности, эргономики и надежности. Около 90% материалов, используемых нами, произведены в России. Если под «западной концепцией» вы имеете в виду архитектурный стиль, то это же классика. К примеру, рядовая застройка Царского Села XIX века была именно в этом стиле.

– Как продавец жилья бизнес-класса в ближайшем пригороде Петербурга, как вы охарактеризуете нынешние условия для подобного товара?

– Объективно – непростые, даже можно сказать сложные, но тем не менее чрезвычайно перспективные. Рынок загородной недвижимости в России находится в начальном этапе формирования по многим параметрам, но мы уже сегодня предлагаем людям готовый продукт, которому нет аналогов на российском рынке. Все читающие нас могут убедиться в этом, увидев наши модельные дома в поселке «Новое Кюмлено».