Новинки мая в Петербурге
Понятно, что застройщики постепенно уменьшают количество новых ЖК, выведенных в продажу, и пытаются продавать уже существующие проекты, добавляя лишь новые очереди строительства. Такие объекты имеют большой потенциал, ведь их возведение вполне можно растянуть хоть на пять, хоть на десять лет. Да и новые объекты стоят довольно недёшево.
Первой свежести
Выведенных в продажу новых объектов в мае можно посчитать на пальцах одной руки. Самым крупным из них является ЖК «LIFE-Лесная» от группы компаний «Пионер». Он рассчитан на 1770 квартир и находится в Выборгском районе города на улице Новолитовской. Правда самая недорогая квартира площадью всего 29,5 квадратных метров обойдётся тут в 3 280 000 рублей. При этом первая очередь будет сдана только в конце 2018 года, а весь комплекс будет достроен в конце 2020 года. Продажи в объекте официально пока не стартовали.
Ещё один жилой комплекс рядом со станцией метрополитена «Лесная» (хотя пешей доступностью это расстояние назвать сложно) возводит компания «РосСтройИнвест». Именно тут стартовало строительство ЖК «Суворов», в котором предусмотрено 558 квартир. Продажи комплекса уже объявлены, самая малогабаритная студия в комплексе площадью 24 «квадрата» будет стоить 2 260 000 рублей. Срок сдачи комплекса — второй квартал 2020 года.
Ну и самый дорогостроящий объект возводит компания «RBI» возле метро «Чкаловская». Локация тут, конечно, не выглядит как элитная, но близость к Крестовскому острову и станция метрополитена в пешей доступности высоко поднимают цену на подобную недвижимость. Также стоит отметить, что в комплексе предусмотрено 134 квартиры и 85 машиномест в паркинге. Самая доступная однокомнатная квартира площадью 38 кв. метров будет стоить 6 500 000 рублей. Срок сдачи объекта не сильно отличается от других — второй квартал 2020 года.
Отдельно можно отметить совершенно новый комплекс от холдинга «Аквилон-Инвест» — ЖК «СолнцеPark». В продажу квартиры в объекте пока не выведены. Комитет по строительству ещё в мае выдал девелоперу документ о соответствии, который необходим для начала продаж. Строительство ЖК ведётся в Пушкинском районе рядом с выставочным центром «Экспофорум», а при возведении по утверждениям компании-застройщика, будет использована специальная технология — кирпич «тёплая керамика».
Второе дыхание
Как обычно, большую часть новинок составили свежие предложения в уже реализующихся жилых комплексах. Так, компания «Мавис» предлагает квартиру в новом третьем доме ЖК «Цвета радуги», который возводится в северной части Мурино. Стоимость квартир тут начинается от 1 300 000 рублей за жильё площадью 24 квадратных метров. Всего же в корпусе высотой 16 этажей будет 730 квартир.
Продолжает расширяться перспективный проект на василеоостровском намыве — ЖК «Светлый мир «Я-Романтик…». Компания «Seven Suns Development» в мае приступила к продажам квартир в третьей секции девятого дома этого объекта. Площадь жилых помещений варьируется от 25 до 68 «квадратов», а цена - от 2 200 000 до 5 600 000 рублей. Третья секция находится ближе остальных к Финскому заливу. Ввод дома в эксплуатацию ожидается в III квартале 2018 года.
«Группа ЛСР» не пропустила май, объявив старт продаж в новом корпусе ЖК «Новая Охта. На речке», который возводится в полях Красногвардейского района. В 20-этажном доме запланировано 177 квартир площадью от 29,5 кв. м и ценой от 2,2 млн рублей. Ввод дома в эксплуатацию намечен на IV квартал 2018-го. Все лоты будут передаваться собственникам с отделкой «под ключ».
Самым плодовитым застройщиком мая оказалась компания Setl City, которая запустила новые квартиры сразу в нескольких своих проектах. Так, начались продажи в 7-м 12-этажном корпусе ЖК «Солнечный город», который возводится в Красносельском районе. Покупателям предлагаются квартиры площадью от 23,4 кв. м с чистовой отделкой «Ваниль» или «Шоколад». Минимальный бюджет — 1,85 млн рублей. Сдача корпуса №7 намечена на II квартал 2019-го. Всего в рамках проекта запланировано 10 очередей и миллион квадратный метров недвижимости.
Чуть дороже компания продает квартиры в Невском районе Петербурга, в Усть-Славянке, ближайшее метро — Девяткино. Понятно по району, что жилье здесь очень доступное. В мае в продажу вышел новый, четвертый корпус ЖК «Невские паруса», в котором предлагаются квартиры «с видом на Неву», как указывает продавец — компания «Петербургская недвижимость». Стоимость 24-метровой студии — 2 млн рублей. Сдача запланирована на конец 2019 года.
В более приличном районе квартиры обойдутся подороже. В ЖК «ЗимаЛето», который возводит Setl City недалеко от метро Ладожская, поступили в продажу квартиры во второй секции 4 корпуса. На старте продаж цены от 3,4 млн рублей. Ввод в эксплуатацию — III квартал следующего года.
Расширилось предложение и в ЖК «Палацио», который возводится на Васильевском острове. Жилой комплекс позиционируется как бизнес-класс, правда, смущает количество квартир (1876), цена (от 3,2 млн рублей) и наличие 22-метровых студий. В мае запущена в продажу вторая очередь, которая будет сдана в III квартале 2019 года.