Мнение экспертов: «Стимуляция развития новых неосвоенных территорий не уместна»

Наш портал поинтересовался у участников рынка недвижимости, действительно ли необходимы эти изменения.

Светлана Денисова, начальник отдела продаж ЗАО «БФА-Девелопмент»: «На сегодняшний день чётко видна разница в интенсивности застройки между окраинами города и центром Санкт-Петербурга. Например, старые промышленные зоны, исторический центр и дома ещё первых массовых серий однозначно требуют реновации. Конечно, с одной стороны, такая инициатива преследует благие цели — поддержку строительства жилья для улучшения экономики. Однако с другой стороны, стимуляция застройки города вширь на новых территориях кажется неуместной».

Калашникова Надежда, директор по развитию Компании «Л1»: «Территории на севере и востоке Петербурга, действительно, уже достаточно застроены, что неблагоприятно влияет на территориальный баланс города. Географически обоснованным вектором развития Петербурга всегда был прирост южных районов. Однако современные реалии приводят к тому, что развивать необходимо несколько районов с явными существующими драйверами. Это может быть как Пулково, так и морской порт в Красносельском районе. При этом для грамотного развития такой территории необходим чёткий план, где будут прописаны все инженерные и инфраструктурные решения. В целом, решать проблемы разрешительной документации необходимо комплексно, имея представления о перспективе развития города в целом».

Дмитрий Ходкевич, управляющий «ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад»: «На сегодняшний день разница в получении разрешения на строительство на разных территориях очень хорошо чувствуется. Она заключается в необходимости получения согласования от КГИОП и так далее, которые нужны для строительства в центре города. Поэтому, получить разрешение на строительство на окраинах проще, чем в центре, так как для этого требуется меньше документов».