«Ленстройтрест» занялся архитектурой жизни
На днях «Ленстройтрест» озвучил свои новости и планы, которые, по словам представителей компании, претендуют на изменение картины всего рынка строящегося жилья Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Лейтмотивом всех озвученных тем была разработка и внедрение в жизнь компании новой идеологии ее работы и присутствия на рынке. Эта глобальная задача задумывалась и формулировалась руководством в течение почти двух последних лет. В результате различных исследований - потребительских предпочтений, успешного опыта российских и европейских компаний, консультаций с экспертами - было принято взвешенное решение остановиться на скандинавской концепции развития, которая подразумевает:
Переход от строительства домов и квартир к формированию пространства жизни людей.
Применение в проектировании принципа «Антимуравейник». Отказ от выжимания максимума квадратных метров жилья на «квадрат» земли как в КОТах, так и в городской застройке.
Выпуск нового продукта компании: аналога финских городков. Преимущественно среднеэтажная застройка, максимум удобства, функциональности, эргономики, плюс эстетика и пространство. Концепция предполагает формирование комфортного пространства не только в стенах квартиры, а в пределах всего жилого квартала.
За основу новой идеологии компании был принят брендлайн «АРХИТЕКТУРА ЖИЗНИ». Это словосочетание объединяет два основополагающих как для девелопера, так и для потребителя понятия: создание своего уникального, индивидуального образа жизни. При этом понятие архитектуры олицетворяет как создание собственно места для жизни человека – дома, квартиры, микрорайона, так и атмосферы жизни - наполнение досуга, окружение, комфорт.
Принятие новой идеологии работы компании повлекло за собой нескольких стратегически важных решений:
провести модернизацию Комбината с заменой 100% оборудования линий КПД;
привлечь финских архитекторов к проектированию имеющихся в разработке проектов;
заложить в основу создания проекта - спрос (упор на маркетинговую составляющую);
обеспечить уникальность каждого проекта;
провести реорганизацию компании «Ленстройтрест».
Модернизация комбината по выпуску ЖБИ «Гатчинский ССК», находящегося в управлении ЗАО «Ленстройтрест» будет проходить в три этапа. Эти этапы будут соответствовать последовательной замене линий оборудования. Поставщиком оборудования для первых двух этапов модернизации выбрана финская компания «Элематик».
Первый контракт на поставку 10 поворотных столов для одного из освобожденных пролетов Комбината был подписан 15 марта 0-го пролета Комбината. Срок поставки оборудования: июнь 2012 года. Производство изделий на новом оборудовании начнется уже в июле-августе 2012 года. Это будут панели для проекта КОТ в г.Колпино. Совокупные инвестиции в закупку оборудования, а также производство строительно-монтажных, пуско-наладочных и пр. работ составят порядка 1,5-2 млн. евро.
Второй контракт с поставщиком планируется к подписанию в мае 2012 года. Он будет включать покупку линии циркулирующих палет – высокотехнологичного автоматизированного оборудования по производству широкой номенклатуры ЖБИ. Одновременно на «Гатчинском ССК» будет установлен новый современный БСУ. Инвестиции в этап, включая стоимость оборудования, производство строительно-монтажных, пуско-наладочных работ и пр. составит порядка 5-7 млн. евро.
Третий этап модернизации пока находится в стадии планирования и рассчитан на реализацию в 2014 году. Он будет включать закупку оборудования на кассетное производство.
Выйти на плановую мощность обновленный Комбинат планирует к концу 2013 года.
Первыми проектами, реализованными в рамках новой идеологии и из новых изделий «Гатчинского ССК» будут два КОТа – в Колпино (Санкт-Петербург), пос.Янино (Ленинградская обл.) и проект городской точечной застройки на Ириновском пр.