Квартира с видом на Октябрьскую набережную: чье предложение самое выгодное

ЖК «Цивилизация»

Комплекс, расположенный на Октябрьской набережной, занимает порядка 60 гектаров. Его можно смело назвать большим микрорайоном. Пока не понятно, сколько точно там будет домов по количеству, но на данный момент компания занимается строительством 2-х новых домов. Срок сдачи первого запланирован на конец 3 квартала 2018 года, второго — на 2019 год. Застройщик относит свои дома к комфорт-классу, так как, помимо интересной квартирографии и качественной технологии строительства, будет организована развитая соц. инфраструктура.

Планируется построить 4 детских сада на 720 мест, 2 школы, детское образовательное учреждение, которое объединит в себе функции детского сада и начальной школы. И конечно же, в домах запланированы места под офисы, где скорее всего расположатся все нужные магазины для района. Для жителей будут организованы места для отдыха, прогулок, парковочные места, спортивные и детские площадки.

На данный момент действует акция на дом №1, которая позволяет взять просторную однокомнатную квартиру за 3,2 млн руб. Под просторной подразумевается метраж порядка 43 квадратов. Как сообщили менеджеры из отдела продаж, свободных квартир уже не осталось. В доме №8 за эту же цену покупатели могут взять квартиру площадью 37 кв.м. Стоит отдельно отметить, что сдача в эксплуатацию первых садиков и школ запланирована уже на вторую половину 2018 года.

«Ренессанс»

Девелопером данного проекта является компания «AAG». Данный комплекс не такой большой, как ЖК «Цивилизация». В планах по застройке — всего 3 корпуса. На данный момент ведется строительство первой очереди (1 корпус). Высота дома составляет 20 этажей. В целом, компания планирует осуществить застройку на 180 тыс. квадратных метров. Располагается весь ЖК на пересечении улицы Дыбенко и проспекта Дальневосточный. Подземный паркинг на 1,1 тыс. мест, метро находится в пешей доступности — всего 15 минут. Есть предчистовая отделка и «под ключ», хорошая квартирография, потолки в квартире составляют порядка 3-х метров, хорошая инфраструктура, благоустройство территории.

Пожалуй, единственное, чего не хватает, это скидок. Никаких акций у застройщика нет. Цена на студию площадью 25,8 кв.м. составит 2,7 млн. руб. Ввод в эксплуатацию первой очереди запланирован на II квартал 2018 года.

ЖК «Светлый мир «О, Юность...»

В прошлом году малоизвестный застройщик «Seven Suns Development» предлагал квартиры на намыве Васильевского острова по очень привлекательной цене — от 1,6 млн. руб. Сейчас, когда компания вовремя ввела 1 очередь в эксплуатацию и доверие покупателей возросло, цены повысились. По словам менеджера, в I очереди студию метражом 25 «квадратов» можно взять только по переуступке за 2,5 млн руб. А цены на квартиры во второй очереди достигают 2-х млн руб.

Сам по себе проект довольно интересен. Жилой комплекс, состоящий из 8 домов, строится на Октябрьской набережной, дворовые территории закрыты от въезда автомобилей. Квартиры сдаются сразу в чистовой отделке, с мебелью, и ее стоимость уже входит в цену, указанную в прайсе на сайте застройщика. Также компания планирует организовать на территории комплекса велосипедные и роликовые дорожки. Приятным дополнением является общение с менеджерами компании — быстро и информативно отвечают на все вопросы, что вызывает доверие к девелоперу.

ЖК «LEGENDA Дальневосточного»

ЖК «Легенда...» состоит из 7 корпусов, расположенных в пешей доступности у метро проспект Большевиков. Отличительной особенностью комплекса являются планировки. В проекте отсутствуют студии, зато есть большие по площади квартиры, планировки, которых отличаются необычным зонированием. Цены не самые доступные для этого района — за 34 квадратных метра нужно заплатить 4,1 млн рублей. Правда, жилье сдается уже в предчистовой отделке.

Застройщик решил не строить дополнительную инфраструктуру, скорее всего, потому что вблизи района есть все необходимое: больницы, школы, садики, торговые центры, спорт. залы. В 13-ти этажных корпусах предусмотрены коммерческие помещения. Они должны расположиться в домах на двух первых этажах, наподобие Гостиного двора. Проект ЖК «LEGENDA» разработали сотрудники бюро «Евгений Герасимов и партнеры».

ЖК «Коллонтай, 2»

Застройщиком жилого комплекса, который строится на улице Бадаева, является компания «Темп». Разработкой проекта занималось «Архитектурным бюро «А2». Преимуществом является сдача всех четырех домов разом, а именно в 3 квартале 2018 года. В квартирографию включены как студии, так и довольно просторные «трешки». Цены начинаются от 2,95 млн руб. за студию на первом этаже. Сдаются все квартиры в чистовой отделке.

Метро располагается в 15 минутах ходьбы. В районе есть вся необходимая инфраструктура, поэтому застройщик по проекту планирует заниматься только благоустройством. Можно рассчитывать, что компания организует зону для спорта и отдыха, спорт. площадки и паркинг на 253 машиноместа.

Брейк

По итогу можно сказать, что район активно разрастается, несмотря на то, что совсем недавно здесь были промышленные зоны. Скорее всего, такая крупная застройка приведет к полной ликвидации промышленных предприятий в этом районе, и его престижность повысится в разы. Зеленых зон в данном районе не очень много, основными здесь являются Октябрьская набережная и река Нева.

Жилые комплексы строятся в черте города. От любого дома можно добраться пешком до метрополитена, транспортная развязка очень хорошая. Как отразится заселенность районов на транспорте — неизвестно, но скорее всего, такой поток получится рассредоточить на хорошо разветвленную сеть общественного транспорта.

Скорее всего, вы не найдете такое место для жизни, в котором все будет идеально от начала до конца. Но на данный момент компания Seven Suns Development предложила свои квартиры в ЖК «Светлый мир «О, Юность...» по самым доступным ценам. Если обращать внимания на архитектуру района, то можно выделить проект застройщика «AAG». Сайт впечатляет красивыми картинками и описаниями. Тенью падают на эту красоту истории о том, как компания меняла материалы по отделке на более дешевые. Будем надеяться, что такой ошибки компания больше не допустит.

Самый привлекательный среди данных проектов — это ЖК «Цивилизация» от «Группы ЛСР». Пока что можно увидеть сплошные плюсы: надежность компании, запланированная соц. инфраструктура, привлекательная цена. Кроме того, у «Группы ЛСР» больше всего реализованых проектов, т. е. это самый опытный застройщик из всех. Поэтому, даже если запланированные детские сады и школы город не захочет выкупить, можно быть уверенными — обязательства компания с себя не снимет.

Отметим, что информация по каждому жилому комплексу предоставлялась в полном объеме и очень быстро. Сайты достаточно информативны, онлайн-консультанты быстро реагировали на заявки, а менеджеры по продажам с легкостью отвечали на вопросы.