Как продаются готовые коттеджи? Квадрат.ру обозревает «Новое Кюмплено»
Застройщик «Алмакс Хоумс» предлагает дом в чистовой отделке, минимальная стоимость которого - 16 млн. Также есть с отделкой «премиум». Стоимость такого коттеджа составит порядка 19 млн руб. и более. Вариант сдачи «под ключ», который предлагает застройщик, на первый взгляд кажется дорогим. С другой стороны, это возможность заехать в дом, не заботясь о ремонте и покупке мебели.
Добраться до поселка «Новое Кюмлено» можно несколькими способами: на маршрутке №532 от Ладожского вокзала либо на маршрутке 492 от метро Дыбенко. На машине мы добрались за 15 минут по Мурманскому шоссе без пробок — был выходной. Есть резервный проезд — по Колтушскому шоссе, но ехать по нему чуть дольше из-за загруженности на трассе.
Въезд на территорию поселка осуществляется через КПП, здесь установлено видеонаблюдение. Дома — сдержанных тонов с цветными ставнями. На окнах — белая декоративная решетка. Вокруг зеленые газоны, скамейки, улицы заасфальтированы. Снаружи коттеджи производят приятное впечатление.
Проходя по посёлку, мы увидели, как растет один из коттеджей. Строители активно работают, заканчивая межэтажные перекрытия на втором этаже. Можно предположить, что закончат коттедж быстро, поскольку строится он из клееного бруса.
Странно, что по пути не попалось ни одного магазина или аптеки. Минимальная инфраструктура пришлась бы очень кстати. На данный момент здесь строится только многофункциональный детский центр.
Заселенность поселка небольшая, судя по машинам, припаркованным у коттеджей. Нам разрешают посетить один из еще не проданных домов, и мы заходим внутрь.
Коттедж называется «Джеймстаун». Отделка и обстановка выполнены в светлых тонах. Спальни и прихожие оборудованы шкафами. Теплые полы, коммуникации, вентиляция - все сделано и проведено, согласно проекту. Обставлен только первый этаж — это кухня-столовая и гостиная, где установлен кожаный диван и камин. Интерьер выполнен в лаконичном стиле: никаких кричащих цветов или необычных форм. Используются натуральные материалы, паркет и лестница сделаны из дуба. Из комнаты есть выход на террасу через остекленные раздвижные двери. Помещение кажется светлым и просторным за счет большого количества естественного света.
В целом, поселок приятный, правда зелени не много, что необычно для загорода. Приезжая сюда, попадаешь не в деревню к бабушке, где поля, леса и речка, а в европейский поселок бизнес-класса. Однако внутренняя инфраструктура поселка оставляет желать лучшего: ближайшая аптека находится в 3 км от поселка, а остальная инфраструктура — в районе 4-5 км в поселке Колтуши.
Подведем итог. Несмотря на то, что проект новый, он выделятся среди конкурентов. Основным преимуществом является то, что проект строится комплексно — от стадии разработки до полной отделки дома, избавляя от лишней головной боли вроде выбора дверных ручек. Основной минус — скудная инфраструктура, которая, но эта проблема решаема при наличии личного транспорта. Пообщавшись с людьми, которые уже живут в поселке, можно сделать вывод: дома рассчитаны на семьи, как с маленькими детьми, так и с большими.