Январские новинки на рынке недвижимости
Чуть-чуть да маленько
Известно, что компания Setl City организует площадку под строительство жилого комплекса «Петровский Парк» на Петровском острове. Сам комплекс состоит из трех корпусов высотой в 8 этажей, в проекте запланирован подземный паркинг на 440 машиномест и детский сад. Объект будет построен между Петровским проспектом и Петровской площадью, а срок сдачи намечен на конец 2019 года. Помимо застройщика, продавать квартиры будет брокер «Петербургская недвижимость». Так как компания не опубликовала документы по проекту на официальном сайте, в январе никаких продаж не было.
По соседству, на Петровском острове, собирается начать строительство компания «ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад». В планах застройщика реализовать два объекта премиум-класса. Компания обещает открыть продажи к осени.
В жилом комплексе «GreenЛандия 2» открылись продажи в корпусе №2.5 от компании Setl City. Стоимость квартир (от 23 кв.м) в двухсекционном доме начинается от 2 млн рублей. Высота дома будет составлять 19 этажей. Всего в комплексе запланировано строительство 14-ти корпусов попеременной этажности (9-21). Сдача дома №2.5 намечена на второй квартал 2018 года, а ввод в эксплуатацию первых четырех корпусов намечен на конец 2017 года.
Группа компаний «Пионер» представила новый апарт-отель «YE'S», который будет располагаться в центре города на Социалистической улице. Десятиэтажный апарт-отель будет построен на месте бывшей кондитерской фабрики Н.К. Крупской. Планируется построить более 1000 резиденций площадью от 19 до 126 кв. метров. Цена на жилплощадь начинается от 2,5 млн рублей. Ввести объект в эксплуатацию планируют только к первому кварталу 2020 года.
Холдинг «AAG» ввел в продажу вторую очередь ЖК «Ренессанс», который находится на перекрестке улицы Дыбенко и проспекта Дальневосточный. Всего планируется построить 9 корпусов разной этажности, а строительство дома поделено на 3 очереди. В первой очереди будет построено 572 квартиры, во второй — 267 квартиры, третья очередь находится на стадии проектирования. Сдача первой очереди намечена на конец 2018 года, второй очереди — на третий квартал 2019 года. Цены в жилом комплексе начинаются от 2,7 млн рублей за квартиру площадью 25 кв. метров.
В жилом комплексе «Капитал» вышел в продажу новый пул квартир. Строительством объекта во Всеволожском районе Ленобласти занимается застройщик «Строительный трест». Застройка идет на 9 секций разной этажности. Согласно проекту, в двух новых корпусах запланировано 1205 квартир. Минимальная площадь квартиры начинается от 36 кв.м, а цена за квадратный метр — от 75 тыс. руб. Стоит отметить, что строительство студий не планируется. Ввод объекта в эксплуатацию намечен на четвертый квартал 2019 года.
Застройщик «СДС» открыл продажи на квартиры в 6 доме в ЖК «Румблово-Сити» во Всеволожском районе. Студия площадью 23,6 кв. метров будет стоить чуть больше 1 млн руб. Сдача объекта запланирована на третий квартал 2017 года.
Только вперед
В начале года не стоит подводить итоги хотя бы потому, что многие застройщики вводили в конце года новые проекты или очереди в строящихся жилых комплексах. Так они не попадали под поправки 214-ФЗ. Многие проекты, которые стартовали уже в январе 2017 года имеют разрешение на строительство и прочую документацию, датированную прошлым годом. Судя по всему, компании не собираются сбавлять темпы строительства и планируют вводить новые объекты в продажу, несмотря на ужесточение федерального закона