Где лучше покупать: альтернатива квартирам в Девяткино, Янино или Кудрово
Если будущий дольщик планирует приобрести квартиру, то приходится выбирать: либо дешево и сердито, либо комфортно и дорого. Правда, даже в таких проблемных районах, как Кудрово, Янино и Девяткино, на «двушку» площадью 50 кв. метров надо потратить не меньше 3,5 млн рублей, что уж говорить о районах, которые считаются престижными.
Первым малоэтажным вариантом стоит упомянуть таунхаусы. Такой вид жилья сейчас действительно доступнее квартир в высотках. Например, за 4 млн рублей можно стать собственником секции в таунхаусе в поселке «Счастье» площадью 91 кв. метр. В нем поместится кухня в 35 квадратных метров, три спальни, два санузла. Если нужен таунхаус поменьше, можно взять 50 кв. метров за 2,5 млн рублей.
В ЖК «Кивеннапа Юго-Запад» готовый таунхаус площадью 65 кв. метров с участком и подключенными коммуникациями можно приобрести за 1,6 млн рублей. Стоит учесть, что всего лишь на 200 тыс. рублей дешевле продается квартира в ЖК «Краски лета» от «Полис Групп» (локация Мурино). А по площади квартира составляет 20 кв. метров, где еле уместиться и один человек. Дополнительным минусом будет то, что нужно ждать сдачу жилого комплекса.
Если взять сумму побольше, например, 2,5 млн, то можно стать обладателем 90-метрового таунхауса в «Кивеннапа Юго-Запад», либо купить 35-метровую «однушку» от компании «РосСтройИнвест» в ЖК «Суворов».
Подальше от городской суеты, но с хорошей транспортной доступностью есть вариант в малоэтажном жилом комплексе «Горки Парк», который реализует компания «Красная Стрела». Стоимость жилья площадью 60 кв. метров — 4,3 млн рублей. А застройщик «БФА-Девелопмент» такую же квартиру отдает за 6,2 млн рублей (ЖК «Коломяги Плюс»), чуть дешевле 60 кв. метров можно приобрести в «Новом Оккервиле» от «Отделстрой», где стоимость достигает 5,1 млн рублей. Самая низкая цена по сравнению с «Горки Парк» будет в готовом жилом комплексе «Мелодия» от компании «ПулЭкспресс», расположенном в границах Всеволожска. За 66 кв. метров нужно выложить 4,6 млн рублей.
Хорошая экономия получается при покупке жилья в малоэтажном жилом квартале EcoCity, который реализует «Северный город». Двухкомнатная квартира площадью 59,4 кв. метра стоит 4,5 млн рублей, а трехкомнатная (83 кв. м) — 6,2 млн рублей.
Еще один из вариантов — приобрести дом. Правда, маленьких домов не бывает. В Ломоносовском районе в коттеджном поселке «Остров» продаются уже построенные дома площадью 115 кв. метров вместе с участком. Реализацией занимается компания «Дубрава». Цена за такой дом установлена в 3,5 млн руб. Квартиру за такие деньги и с такой площадью нужно еще поискать. Так, в ЖК «КудроВО!» за эту цену можно приобрести двухкомнатную квартиру площадью 50 кв. метров. Если хочется площадь побольше, то на помощь придет «Арсенал-Недвижиость». У этого застройщика есть 103-метровые квартиры в ЖК «Гольфстрим», также в Кудрово, но стоимость соответствующая — 7,6 млн руб.
Компания «ФАКТ» выдвинула предложение за 4,2 млн рублей в поселке «ПриЛесный». За эти деньги покупатель может позволить себе 114-метровый коттедж вблизи поселка Манушкино. Если такой суммы нет, у загородного девелопера есть предложения подешевле — дом по проекту «Кемпас» площадью 90 кв. метров по стоимости 1.6 млн рублей в КП «Тишь да Гладь».
По данным БН, в новостройках Северной столицы квадратный метр сейчас стоит порядка 100 тыс. рублей. А если брать недвижимость за городом, сэкономить можно практически в три раза и при этом не ограничивать себя минимальными площадями. Конечно, жителям важны и социальная инфраструктура, и благоустройство, и транспортные развязки, что не всегда найдешь в области. Но, говоря откровенно, и не все девелоперы, строящие многоэтажки, могут обещать ряд заявленных благ.