Две стороны поселка Шушары
Кто виноват и что делать с высотками в Шушарах, уже разбираться поздно. Жилье построено, деньги застройщики получили. Население здесь успело увеличиться вдвое за последние семь лет и продолжает расти. Что же будет, когда здесь построят метро?
Что говорят эксперты?
Площадь Шушар большая, реализовывать на ней можно проекты достаточно масштабные, и один из них – КОТ «На Царскосельских холмах».
Антон Финогенов, генеральный директор института территориального планирования «Урбаника», отмечает: «У данного проекта есть два базовых плюса по сравнению с многоэтажными Шушарами – принципиально более гуманная плотность/этажность и наличие общественно-делового подцентра в лице Экспофорума». По словам эксперта, важными условиями для получения этим проектом статуса бизнес-класса будут являться создание школ, детских садов, торговых центров, собственной рекреационной зоны. Антон Финогенов уверен, что всего этого можно достичь, и в будущем при благоприятном развитии район сможет вырасти до полноценного бизнеса.
Площадь этого проекта занимает порядка 5 млн кв. метров, а высота объектов не должна превышать 48 метров (12-14 этажей). Сейчас девелоперы соблюдают эти условия, и на этой территории реализуется в основном малоэтажное жилье. Это значит, что такого транспортного коллапса, как в поселке Шушары, не предвидится. К тому же, немаловажную роль играет близость «Экспофорума», который станет точкой проведения досуга для будущих жителей района – им не придется выезжать в центр на выставки и кинопремъеры.
«Мы находимся между крупными магистралями – Пулковское и Московское шоссе, строится скоростная трасса Петербург – Москва, она разгрузит оба шоссе. В проекте легкорельс, он тоже снимет часть напряжения для тех, кто едет именно в «Экспофорум», – рассказали в компании «ЭкспоФорум-Интернэшнл».
Генеральный директор компании «Красная Стрела» Николай Урусов разделяет территорию Шушар на две части: многоэтажные дома вдоль КАД и Царскосельские холмы у города Пушкина. По словам девелопера, сравнивать не правильно, просто потому, что один четырехсекционный 25-этажный дом, коих много в первой части поселка, – это примерно треть от всего объёма жилья, возведенного на «Холмах».
Проблем с транспортом здесь нет, так как совсем недавно была проведена реконструкция Петербургского шоссе. В ближайшее время в районе завершится реализация дошкольного образовательного учреждения, а строительство школы запланировано в рамках адресной программы правительства Петербурга, рассчитанной до конца 2018 года.
Виталий Коробов, директор по развитию строительно-инвестиционного холдинга «Аквилон-Инвест», отметил, что проект КОТ «На Царскосельских холмах» – малоэтажный район комфорт-класса. Так, в жилом комплексе «СолнцеPark», который компания возводит в этой локации, будут организованы детские и спортивные площадки, велопарковки и зоны для выгула домашних животных, проведено благоустройство территории. В скором времени рядом с комплексом начнут строить школу, а детский сад на 140 мест уже возводится.