Сделка по продаже московского бизнес-центра американцам тянет на рекорд

Сумма сделки по покупке американским инвестфондом Morgan Stanley Real Estate московского торгового центра (ТЦ) "Метрополис" и строящегося по соседству с ним многофункционального комплекса (МФК) составит 1,9 миллиарда долларов. Как пишет со ссылкой на собственные источники газета "Коммерсантъ", сделка станет рекордной за всю историю рынка коммерческой недвижимости России.

По данным издания, за действующий ТЦ около станции метро "Войковская" американцы заплатят 1,2 миллиарда долларов. Также Morgan Stanley станет владельцем второй очереди "Метрополиса", которую нынешний собственник объекта, казахская компания Capital Partners, построит на соседнем участке в 2 гектара.

Общая площадь второй фазы, анонсированной еще в 2007 году, составит 140 тысяч квадратных метров, в ее состав, в частности, войдет отель на 200 номеров. Сумма этой сделки составит 600-700 миллионов долларов. По условиям соглашения, Capital Partners закончит строительство нового объекта, после чего получит за него деньги.

ТЦ "Метрополис" площадью более 200 тысяч квадратных метров является одним из крупнейших в Москве. Объект открылся в январе 2009 года. Помимо торгового центра в МФК входят три офисных здания общей площадью 120 тысяч "квадратов" и паркинг. О том, что Morgan Stanley ведет переговоры о покупке торговой части "Метрополиса" стало известно в середине прошлого года.

Действующий рекорд на рынке коммерческой недвижимости России также принадлежит Morgan Stanley. В конце 2011 года фонд за 1,1 миллиарда долларов купил ТЦ "Галерея" в Санкт-Петербурге, отмечает портал Lenta.ru.