Строительная компания Сплав

Описание

Стартапом компании «Сплав» можно считать проект по строительству и эксплуатации 9-ти автозаправочных станций в 1998 году, которые уже в 2002 году были успешно запущены и проданы, что обеспечило начинающего застройщика необходимыми ресурсами для реализации более амбициозных проектов. В том же году инвестиционно-строительная компания «Сплав» избрала своим основным направлением деятельности менеджмент проектов и рентинг объектов коммерческой недвижимости.

За более чем 30-летнюю историю развития «Сплав» достиг следующих показателей: доля рынка коммерческой недвижимости — 6-10%, площадь эксплуатируемых коммерческих площадей — 80 000 кв. м., площадь коттеджного строительства — 172 гектара. Такие достижения специалисты компании связывают с тем, что в составе «Сплава» проект проходит все этапы современного девелопмента от проектировки до управления недвижимостью. Также своим важным конкурентным преимуществом девелопер видит всестороннее развитие обширных территорий и деловых пространств в рамках единой концепции строительства и дизайна.

Практика освоения застройщиком масштабных территорий касается не только коммерческой недвижимости. Принцип открытого, свободного пространства распространяется также на загородные проекты — коттеджные поселки «Велигонты», «Охтинское раздолье» и «Alpenhof». Девелопер ориентирует свои объекты загородной недвижимости на целевую аудиторию, которая предпочитает жить в непосредственной близости и свободном доступе к мегаполису, пользуясь всеми благами и преимуществами загородной жизни, такими как индивидуальный дом, живописная местность и благоприятная экологическая обстановка. 

Генеральным подрядчиком «Сплава» выступает «Архитектурно-строительная группа»  — фирма, находящаяся в составе холдинга, которая занимается реализацией строительных, девелоперских и административных проектов в сфере коммерческой недвижимости. Девелопер характеризует «АСГ» как команду высокопрофессиональных строителей, дизайнеров и управленцев, которые в рамках компании являют собой пример ответственности, исполнительности и надежности. 

В рамках своей компетенции генподрядчик занимается выполнением следующих видов работ: монтаж монолитных железобетонных конструкций, проведение подготовительных, земляных и общестроительных работ, монтаж металлических конструкций и инженерных сетей, проведение кровельных работ и работ по отделке помещения. 

Построенные объекты

Коттеджный поселок «Охтинское раздолье»
Площадь КП — 140 гектаров. На продажу выставлено 356 земельных участков без подряда с инженерной инфраструктурой и ТУ на подключение к сетям. Статус участков в продаже — ИЖС. Площадь участков — 16-50 соток. Компания «АСГ» в рамках ИСГ «Сплав» предлагает клиентам услуги по строительству дома, однако будущий житель «Охтинского раздолья» в праве возвести дом самостоятельно или обратившись в любую другую компанию. 

Строящиеся объекты

Клубный квартал «Alpenhof»
Жилое объединение расположено на территории поселка «Охтинское раздолье» (Всеволожский р-н, ЛО) в непосредственной близости от города (4 км). Квартал включает в себя 18  трех- и четырехэтажных кирпично-монолитных домов класса «бизнес», расположенных на участках со статусом ИЖС. В каждом доме разместится от 8 до 10 семей, которым будут предложены 2-5-комнатные квартиры площадью 163-243,5 квадратных метров. 

Коттеджный поселок «Велигонты»
Коттеджное объединение расположено на территории 32 гектара и разделено на 150 участков под ИЖС площадью 10-20 соток каждый.  Клиенту предложены участки без обязательного подряда, однако возведение дома будущий новосел может доверить генподрядчику ИСГ «Сплав» — компании «АСГ». 

Партнеры

• JÄMERÄ (производство, строительство и проектировка индивидуальных домов бизнес-класса)
• EcoBuild (индивидуальное проектирование и строительство частных домов)
• АКБ "Банк Таврический" (реализация проектов в сфере инвестиционного строительства, ипотечная программа на приобретение недвижимости в КП «Охтинское раздолье»)

Прозрачность и доступность информации

ИСГ «Сплав» существует, что называется, «на виду» у своих потенциальных клиентов. Сотрудники, занимающие руководящие посты в компании, выступают экспертами в вопросах недвижимости в специализированных изданиях, участвуют в «круглых столах» и конференциях, выступают судьями в различных тематических конкурсах. Так, например, в «портфеле» директора по маркетингу Лидии Пашновой — интервью федеральным и международным печатным СМИ, участие в круглом столе на тему «Экодевелопмент» и судейство в рамках вручения премии в сегменте загородного рынка «Амбиция года».  Поселок «Охтинское раздолье» входит в ТОП-10 рейтинга гигантов поселков Ленобласти по мнению одного из специализированных интернет-порталов.