Скидки от застройщиков. Лучшие предложения ноября
Снижая до нуля
В центральных регионах в последнее время очень популярна ипотека с нулевым взносом. Дольщики уже встречались с беспроцентной ипотекой и ранее, до кризиса 2008 года. На данный момент на финансовом рынке ситуация поменялась, и банки снова вводят ипотечные продукты, где первоначальный взнос не обязателен. Единственный минус отсутствия взноса — высокая процентная ставка.
Один из застройщиков, что предлагает нулевой взнос по ипотеке, — «ЛенСтройГрад», который строит таунхаусы. Малоэтажный комплекс называется «Счастье» и находится в поселке Федоровское. Кредитует «Сургутнефтегазбанк» под 14,5% годовых при взносе в ноль рублей.
Квартиры в ЖК «Эланд», ЖК «Gröna Lund» и ЖК «Skandi Klubb» от шведского застройщика Bonava кредитуются банком ОА «Сургутнефтегазбанк» на условиях 12,04% годовых и снова, при отсутствии первоначального взноса.
Следующим выступает банк «Возрождение». Он не самый известный на банковском рынке, но также предоставляет продукт со взносом в 0%. Ставка составляет 13% годовых. Ипотечный продукт данного банка распространяется на жилые комплексы «Стереос», «Астрид», «Сандэй», «Живи! В Рыбацком» и «Новое Колпино» от застройщика «СПб Реновация».
Условия банка «Возрождение» распространяются и на ЖК «Кудрово» и «ЗемлЯнино» от «Патриот-Девелопмент Северо-Запад». В пример, как приобрести квартиру в кредит, не имея накоплений, можно привести студию метражом 25,4 кв. в ЖК «ЗемлЯнино». Если срок ипотеки - 15 лет, ежемесячный платеж составит около 17 тыс. рублей.
Отмена первоначального взноса — не предел среди банковских акций. Большинство банков уменьшают ставки по кредитам. Более того, прогнозы таковы, что даже без влияния господдержки ставка по ипотечному кредитованию может понизится до отметки в 10%.
Известно, что Сбербанк и ВТБ24 кредитует под 11,4% годовых по ипотеке с господдержкой при условии, что первоначальный взнос будет равен 20% от суммы займа. Правда, есть и исключения. Застройщик «Отделстрой» аккредитован Сбербанком по 10,9% годовых на жилой комплекс «Новый Оккервиль», а конкретно — на дома 3, 4 и 5 очереди.
Компания «Главстрой-СПб» предлагает взять квартиры под такую же ставку в жилых комплексах «Северная долина» и «Юнтолово». Вдогонку идут застройщики «Строительный трест» с ЖК «Ostrov» (Петровский остров), ЖК «Капитал» (Кудрово), ЖК «Пляж» в Сестрорецке и ЖК «NewПитер» (пос. Новоселье). Вывод прост - Сбербанк не просто делает акцию, а снижает ставки, по крайней мере для отдельно взятых компаний.
Что касается ВТБ24, то для «ЛСР.Недвижимость — Северо-Запад» банк снизил ставку до 6,9% на комплексы «Калина-Парк 2» и «Шуваловский». По условиям, ипотека рассчитана на 30 лет, а такая низкая ставка дается всего на год.
Среди всех банков можно выделить, пожалуй, «Глобэкс» банк. Его условия — 7,6% годовых на 30-летний срок. Такие условия предоставлены для клиентов застройщика Navis Development Group, который строит жилые комплексы «Шотландия», «Итальянский квартал» и «Щегловская усадьба».
Не детские подарки
Помимо скидок, для привлечения клиентов девелоперы устраивают конкурсы и розыгрыши. Но, как правило, подарки стандартные: бытовая техника или ремонт. Исключением стала компания «Л1». При покупке квартиры на 18 или 19 этажах ЖК «Империал» можно получить в подарок балкон либо террасу. Деньгами подарок не выдается, зато экономия может составлять до 16 млн. руб.
Щедрый подарок для своих клиентов приготовила также компания «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад». В ряде жилых комплексов она дарит миллион. Условия довольно просты — приобрети квартиру в кредит у банка ВТБ24 до конца года, и ты участник розыгрыша. Сумма пойдет на погашение ипотеки, наличными деньги не выдаются. Распространяется акция на жилые комплексы «Цивилизация», «Новая Охта. На речке», «Цветной город», «Калейдоскоп», «Паруса», а также дома № 22 и 23 ЖК «София».
Внимание, акция!
Хотя обычные скидки — явление постоянное, они всегда пользуются актуальностью. Самая выгодная скидка сейчас у застройщика «Лидер Групп», она составляет 30%. Распространяется она на квартиры ЖК «Капитан Немо», сдача которого намечена начало 2017 года. Изначально ввести ЖК в эксплуатацию планировали еще в конце 2014 года. Причиной переноса срока сдачи послужили проблемы с коммуникациями.
Группа компаний «ЛСР.Недвижимость — Северо-Запад» продлила скидку размером в 10 000 руб на квадратный метр жилья по случаю дня рождения Деда Мороза. Дисконт распространяетя на квартиры в жилых комплексах «Калейдоскоп», «Cinema», «Цивилизация», «София», «Новая Охта» и «Новая Охта. На речке», а также на некоторые из квартир в доме «Паруса».
Компания «Гранд-Строй» продает квартиры в ЖК «Yolkki Village» площадью 21, 98 кв.м. в черновой отделке за 990 000. Но на этом подарки застройщика не заканчиваются: при покупке возможно получить в подарок кладовую либо сертификат на перевоз мебели до 20 тысяч рулей, либо сертификат на покупку самой мебели от компании ИКЕА на сумму до 190 000 руб.
Покупая жилье в ЖК «Янинский каскад-5» от «Строительного управления» можно получить «молодежную» скидку в размере 1%. Экономия — 12 900 рублей, если рассматривать квартиру метражом 27 «квадратов».
Завершает наш обзор застройщик «ЛенРусСтрой», который подготовил сюрприз для молодеженов. Квартиры в ЖК «Новое Горелово» новобрачные могут приобрести с дисконтом 1,5%