Девелоперы: отказ от долевого строительства негативно скажется на рынке недвижимости

Петербургские и московские девелоперы также поделились своим мнением на счет наиболее приемлемых сроков для полного отказа от долевого строительства.

По словам директора по развитию строительной компании «Л1» Надежды Калашниковой, по рынку сильно ударит быстрый отказ от долевого строительства. Как считает Надежда Калашникова, долевое строительство — давно отработанная схема, а быстрый переход к банковскому финансированию не только спровоцирует рост цен на жилье, но и может вернуть популярность «серых» схем из 1990-х годов.

Генеральный директор Tekta Group Роман Сычёв уверен, что банки и строительные организации еще не готовы к резкому отказу от «долевки». В случае ухода от схемы долевого строительства, все основные риски будут переложены на банки, так как им придется взять на себя больше функций. Кредитным организациям также нужно будет время, чтобы разработать новые механизмы контроля за строительством и методики проверки потенциальных заемщиков. На все это потребуется не менее пяти лет.

Дмитрий Цветов, директор по маркетингу и разработке продукта ГК «А101» считает, что нет четкого сценария для перехода на новую схему, поэтому трех лет для осуществления всех планов может не хватить. Если примут новый закон и застройщикам через три года нельзя будет продать недостроенное, им в срочном порядке уже сейчас нужно увеличивать объемы строящегося жилья и достраивать текущие объекты.