Снижение темпов строительства жилья в регионах связано с наполнением рынка

Заместитель министра регионального развития Сергей Круглик отметил, что снижение темпов жилищного строительства в регионах-лидерах связано с «затовариванием» рынка недвижимости.

Он напомнил, что за январь – июнь этого года в стране построили 21,7 млн кв. м жилья, что лишь на 2,9% превышает показатели аналогичного периода прошлого года. При этом замминистра отметил, что в первом полугодии 2007 года прирост по отношению к шести месяцам 2006 года достиг 34,8%, а всего за год составил порядка 20%.

Падение темпов роста жилищного строительства Сергей Круглик связывает с низким вводом жилых площадей в тех регионах, на которые в прошлом году приходилась основная часть общего объема построенного жилья. В частности, в Москве в первом полугодии этого года сдали на 50,7% меньше квадратных метров, в Санкт-Петербурге – на 19,6%.

Тем не менее, по оценке замминистра, «рынок абсолютно нормально развивается, и тот рывок, который сделали в прошлом году, не позволяет сейчас перескочить эту грань по вводу, поскольку он, все-таки, регулируется спросом».

Как подчеркнул Сергей Круглик, российский стройкомплекс едва ли способен ежегодно обеспечивать увеличение темпов жилищного строительства на 20%.

Среди позитивных тенденций замминистра отметил перемещение «точек роста» строительства жилья из центральной части страны в отдаленные регионы и из крупных городов – в небольшие муниципальные образования. Если в прошлом году максимальный темп роста демонстрировали сибирские регионы, то за первое полугодие этого года больше всего прибавили дальневосточные территории.

Такая же ситуация, по словам Сергея Круглика, наблюдается и «в региональном разрезе». Если раньше максимальный ввод фиксировали в областных центрах, то сейчас наметилась тенденция к увеличению объемов строительства в малых городах и селах.

Заместитель министра также рассказал о том, что, согласно разработанной стратегии массового строительства жилья для всех категорий граждан, к 2020 году доля россиян, имеющих возможность приобрести жилье в собственность на рыночных условиях, должна составить 60%. Оставшиеся смогут решить жилищные проблемы либо за счет социального жилфонда, либо путем аренды квартир и домов. При этом срок ожидания соцжилья должен сократиться до 5–6 лет, а объем жилищного строительства – увеличиться до 154 млн кв. м.

Кроме того, уже подготовлена концепция программы повышения сейсмобезопасности строящегося жилья, которая коснется 22 регионов России, - сообщает сайт приоритетных национальных проектов.