Сфера жилищно-коммунального хозяйства по-прежнему остается в России одной из самых болезненных тем. Недобросовестные управдомы, которые работают спустя рукава и необоснованно повышают тарифы, – вот главная беда собственников жилья в многоквартирных домах. С 1 апреля россиян ждут очередные коммунальные новшества. Кого коснется весенняя реформа, и что изменится в системе ЖКХ?
С 1 мая компании, занимающиеся управлением многоквартирными домами, не смогут работать без лицензии. Однако на получение заветного разрешения у коммунальщиков остается совсем мало времени – до 1 апреля нужно подать заявление на выдачу лицензии, поскольку на его рассмотрение требуется месяц. Те, кто не успеет обратиться в органы жилищного надзора или получит отказ, не смогут продолжить работу. А у владельцев квартир в «бесхозном» доме будет возможность выбрать другую компанию или изменить способ управления.
Напомним, для того, чтобы управляющая компанию получила лицензию, ее директору необходимо сдать квалификационный экзамен, ответив на 100 вопросов, утвержденных Минтрудом. Только после этого УК может обратиться в Госжилинспекцию за разрешением на дальнейшую работу. В идеале система лицензирования должна помочь вытеснить с рынка недобросовестные УК: часть не пройдет первоначальную проверку, у остальных лицензию могут отобрать, если общая площадь проблемных домов превысит 15%.
Однако многие специалисты уверены в том, что лицензирование только создаст новые проблемы. Коммунальщики будут искать способ избежать процедуры, отказываться от старых домов, дробить УК на мелкие фирмы и идти на другие уловки. Так или иначе с 1 мая деятельность управляющих компаний, которые не сумели получить лицензию, будет считаться незаконной, а нарушителям, которые продолжат работу, грозит штраф до 500 тысяч рублей.
Параллельно с лицензированием УК призовут к порядку и жильцов многоквартирных домов. Согласно федеральному закону № 255 (от 21 июля 2014 г.), к любому дому, в котором больше 16 квартир, с 1 апреля нельзя будет применять схему непосредственного управления.
Это необходимо для повышения качества обслуживания в сфере ЖКХ. Дело в том, что ситуация, когда собственники жилой недвижимости напрямую заключают договоры с поставщиками ресурсов, выгодна в первую очередь управляющей компании. УК не нужно платить за сверхнормативные расходы на общедомовые нужды.
Источник: