30 января 2012 15:54
329
Большая часть проектов элитной загородной недвижимости сосредоточена в Курортном районе
В 2011 году наибольшее (43%) предложение проектов в сегменте элитной загородной недвижимости сосредоточено в Курортном районе, где реализуется 6 коттеджных поселков. Такие данные предоставили аналитики Кnight Frank St.Petersburg.
Традиционно значительная часть предложения сосредоточена во Всеволожском районе (35%), Выборгский район Ленобласти представлен в меньшей степени (21%) – в первую очередь, это зона около пос. Ленинское и Рощино, пишет портал "БН.ру".
Загородные жилые комплексы Курортного района чаще всего реализуются в клубном формате и насчитывают не более 20 домовладений. Поэтому, несмотря на пополнение предложения новыми поселками, там сохраняется дефицит загородного жилья и по числу домов в 2011 года наибольшая доля (53%) принадлежит Всеволожскому району.
В течение года отмечалась тенденция выхода на рынок объектов в высокой стадии готовности. При этом ряд подобных объектов не предлагается на продажу собственниками, ожидающими более благоприятной конъюнктуры рынка.
В то же время существуют некоторые локальные зоны, где высока концентрация объемов строящегося и проектируемого загородного жилья, в таких районах по-прежнему существуют замороженные проекты.
Ситуация с обеспеченностью загородных проектов объектами социальной инфраструктуры не изменилась: подавляющее большинство девелоперов не предполагает наличие таких объектов на территории реализуемых комплексов, рассчитывая на внешние объекты необходимой инфраструктуры, которые не всегда удобно расположены.
Традиционно значительная часть предложения сосредоточена во Всеволожском районе (35%), Выборгский район Ленобласти представлен в меньшей степени (21%) – в первую очередь, это зона около пос. Ленинское и Рощино, пишет портал "БН.ру".
Загородные жилые комплексы Курортного района чаще всего реализуются в клубном формате и насчитывают не более 20 домовладений. Поэтому, несмотря на пополнение предложения новыми поселками, там сохраняется дефицит загородного жилья и по числу домов в 2011 года наибольшая доля (53%) принадлежит Всеволожскому району.
В течение года отмечалась тенденция выхода на рынок объектов в высокой стадии готовности. При этом ряд подобных объектов не предлагается на продажу собственниками, ожидающими более благоприятной конъюнктуры рынка.
В то же время существуют некоторые локальные зоны, где высока концентрация объемов строящегося и проектируемого загородного жилья, в таких районах по-прежнему существуют замороженные проекты.
Ситуация с обеспеченностью загородных проектов объектами социальной инфраструктуры не изменилась: подавляющее большинство девелоперов не предполагает наличие таких объектов на территории реализуемых комплексов, рассчитывая на внешние объекты необходимой инфраструктуры, которые не всегда удобно расположены.
Источник: