Доля дешевого жилья на вторичном рынке Петербурга сократилась в течение 2012 года. К такому выводу пришли специалисты центра исследований и аналитики группы компаний «Бюллетень Недвижимости». В начале года число квартир со стоимостью квадратного метра меньше 70 тыс. руб. составляла более 10%, к концу первого полугодия их оставалось 8,2%. В декабре дешевых квартир было только 6%, резюмируют аналитики.
Как полагают эксперты, в связи с этим в Северной столице произошел стремительный рост цен на самое малогабаритное и скромное вторичное жилье. Так, комнаты в коммуналках по итогам года подорожали более чем на 25%. Квартиры в панельных домах также росли в цене в 2012 году активнее других: современные объекты и объекты в зданиях старой постройки прибавили в цене 10,7% и 10,5% соответственно.
БН, впрочем, прогнозирует, что в ближайшие годы дефицит дешевого малогабаритного жилья на вторичном рынке может быть восполнен: не секрет, что в домах, возводимых сейчас на первичном рынке, огромное количество квартир являются именно малогабаритными. Такие объекты активно приобретают молодые семьи, для которых это – первая собственная жилплощадь. Через несколько лет, когда обладатели мини-квартир накопят денег на более просторное жилье, на вторичный рынок станет поступать большое число квартир-студий и бюджетных однокомнатных.
Источник: