29 ноября 2010 14:59
145
По «путинской» цене квадратного метра в России продается всего 3% квартир
В России по цене менее 1 миллиона рублей на вторичном рынке продается лишь 3% квартир. В то же время стоимость каждой четвертой квартиры в предложении превышает 10 миллионов рублей. Полгода назад доля самых дешевых и самых дорогих объектов составляла соответственно 3% и 17%.
К такому выводу пришли аналитики федерального портала по недвижимости «Мир квартир» на основе анализа стоимости жилья на вторичном рынке в 150 городах страны.
Стоит отметить, в свреднем однокомнатная квартира имеет площадь около 30 кв метров. Ее цена менее 1 млн рублей означает, что стоимость квадратного метра составляет заданные руководством страны 30 тысяч рублей.
Естественно, большая часть недорогого жилья сосредоточена в небольших городах. Например, в Иваново 23% квартир на вторичном рынке предлагаются по цене не более 1 млн рублей. Не превышает эту планку и стоимость каждой пятой квартиры в Саратове, пишет портал «ГдеЭтотДом.ру».
Аналитики утверждают, что в ряде городом за миллион можно купить «двушку». Например, в Курске продается двухкомнатная квартира площадью 43 кв.м. в кирпичном доме по цене 950 тысяч рублей. Примерно столько же стоит «двушка» в кирпичной пятиэтажке в Саратове.
Что касается городов-миллионников, то здесь отыскать столь дешевое предложение весьма проблематично. Например, в столице самая дешевая квартира, которую предлагали в конце осени – однокомнатная «однушка» в Зеленограде – стоила почти 4 млн рублей. Не отыскать квартиру за миллион и в Санкт-Петербурге (если, конечно, речь не идет о предложениях с пожизненной рентой).
Тем не менее, в Ростове-на-Дону целых 4% квартир продаются по цене менее миллиона. В Новосибирске и Казани таких предложений еще больше - 6% и 7% соответственно. А рекордсменом среди крупных городов можно считать Омск: там, имея миллион рублей, можно выбирать аж из 15% квартир, выставленных на вторичном рынке жилья.
«Львиная доля» предложения жилья на вторичном рынке – 47% - по-прежнему сосредоточена в диапазоне от 1 до 5 миллионов рублей. Причем в пределах этой цены предлагается более половины квартир во всех городах, кроме Москвы. А во многих городах, особенно с населением порядка полумиллиона человек, в пределах 5 млн рублей можно приобрести абсолютное большинство квартир на «вторичке». Так, больше 90% составляет доля объектов с такой ценой в Туле, Брянске, Рязани, Владимире, Кирове, Ульяновске и многих других.
«Следует отметить, что с июня месяца произошло снижение доли квартир стоимостью от 1 до 5 млн рублей с 59% до 47%. В свою очередь, количество объектов, предлагаемых по цене от 5 до 10 млн рублей – напротив – выросло с 20% до 26%. Еще больше - с 17% до 25% - за полгода выросла доля «сверхдорогих» квартир, ценою выше 10 млн рублей», - отмечают эксперты.
К такому выводу пришли аналитики федерального портала по недвижимости «Мир квартир» на основе анализа стоимости жилья на вторичном рынке в 150 городах страны.
Стоит отметить, в свреднем однокомнатная квартира имеет площадь около 30 кв метров. Ее цена менее 1 млн рублей означает, что стоимость квадратного метра составляет заданные руководством страны 30 тысяч рублей.
Естественно, большая часть недорогого жилья сосредоточена в небольших городах. Например, в Иваново 23% квартир на вторичном рынке предлагаются по цене не более 1 млн рублей. Не превышает эту планку и стоимость каждой пятой квартиры в Саратове, пишет портал «ГдеЭтотДом.ру».
Аналитики утверждают, что в ряде городом за миллион можно купить «двушку». Например, в Курске продается двухкомнатная квартира площадью 43 кв.м. в кирпичном доме по цене 950 тысяч рублей. Примерно столько же стоит «двушка» в кирпичной пятиэтажке в Саратове.
Что касается городов-миллионников, то здесь отыскать столь дешевое предложение весьма проблематично. Например, в столице самая дешевая квартира, которую предлагали в конце осени – однокомнатная «однушка» в Зеленограде – стоила почти 4 млн рублей. Не отыскать квартиру за миллион и в Санкт-Петербурге (если, конечно, речь не идет о предложениях с пожизненной рентой).
Тем не менее, в Ростове-на-Дону целых 4% квартир продаются по цене менее миллиона. В Новосибирске и Казани таких предложений еще больше - 6% и 7% соответственно. А рекордсменом среди крупных городов можно считать Омск: там, имея миллион рублей, можно выбирать аж из 15% квартир, выставленных на вторичном рынке жилья.
«Львиная доля» предложения жилья на вторичном рынке – 47% - по-прежнему сосредоточена в диапазоне от 1 до 5 миллионов рублей. Причем в пределах этой цены предлагается более половины квартир во всех городах, кроме Москвы. А во многих городах, особенно с населением порядка полумиллиона человек, в пределах 5 млн рублей можно приобрести абсолютное большинство квартир на «вторичке». Так, больше 90% составляет доля объектов с такой ценой в Туле, Брянске, Рязани, Владимире, Кирове, Ульяновске и многих других.
«Следует отметить, что с июня месяца произошло снижение доли квартир стоимостью от 1 до 5 млн рублей с 59% до 47%. В свою очередь, количество объектов, предлагаемых по цене от 5 до 10 млн рублей – напротив – выросло с 20% до 26%. Еще больше - с 17% до 25% - за полгода выросла доля «сверхдорогих» квартир, ценою выше 10 млн рублей», - отмечают эксперты.
Источник: