Одобрена концепция КОТ в Новодевяткино: 30 га будут комфортными для жизни

В новом квартале будет построено два детских сада на 440 мест и одна школа для 1100 учеников.

В четверг члены Градостроительного совета при губернаторе Ленинградской области одобрили предложения совета депутатов МО «Новодевяткинское сельское поселение» по отклонению от нормативов градостроительного проектирования для участка в 30 га, где предполагается реализация проекта комплексного освоения территории компании «Град».

Изначальный проект планировки этой территории был утвержден муниципальными властями в апреле 2013 года, но он был отменен по предписанию комитета по архитектуре и градостроительству, так как противоречил региональным нормативам. В представленном проекте учтены все замечания: предполагается более разветвленная сеть пешеходных путей внутри квартала — дорожки, аллеи, переходы, тротуары, увеличены показатели обеспеченности мест в детских садах (на 3%) и школах (на 69%), на 47% стали выше показатели общей площади территории для детских садов и школ  (на 21%), на 42% увеличена площадь зеленых насаждений общего пользования. Кроме того, в предыдущем проекте показатель расчетной плотности населения и плотности застройки жилого фонда превышал нормативный на 58%, в представленном — на 9%.

«Это компромиссный вариант, к которому мы пришли в результате длительного обсуждения — мы дискутируем по этому проекту уже полтора года. То, что получилось на выходе, удовлетворяет все стороны — получается интересный проект, наполненный социальными объектами», — сказал вице-губернатор Георгий Богачев.

Напомним, участок в 1-м микрорайоне площадью в 30 га ограничен автодорогой Санкт-Петербург-Матокса, территорией гаражного хозяйства и двумя проездами между жилыми домами.

Проектом предусмотрено размещение общеобразовательной школы – на 1100 мест, двух детских дошкольных учреждений общей сложностью на 440 мест, библиотеки, физкультурно-оздоровительного комплекса, двух открытых спортивных площадок, центра для работы с молодежью, площадок для игр детей и отдыха взрослых, пяти торговых комплексов, из них три со встроенным паркингом, зеленых насаждений общего пользования, подземного паркинга, открытых автостоянок.

На территории соседнего микрорайона, в пределах пешей доступности, расположены взрослая и детская поликлиники.

Общая площадь жилого фонда — 250,3 тыс. кв.м. расчетная численность населения составит 7154 человека.

Транспортная доступность квартала будет значительно упрощена со вводом ранее запроектированных объездной магистраль по территории Муринского сельского поселения, вдоль юго-восточного берега Капральева ручья, а также магистрали, соединяющая автодорогу Санкт-Петербург – Матокса с улично-дорожной сетью поселка Мурино на западном берегу реки Охта.