Под строительство загородного дома петербуржцы чаще всего приобретают участки площадью 12 соток. Однако многие из них хотели бы иметь участок побольше. Такие результаты дал опрос посетителей выставки «Жилищный проект».
Участие в анкетировании приняло около 800 человек. Чуть больше половины (52%) из них считают, что участок под загородный дом должен быть площадью 12 соток. На втором месте по популярности участки площадью 20 соток – им отдали предпочтение 22% опрошенных. Традиционных 6 соток хватило бы 17% респондентов. А 9% горожан мечтают об участке больше 20 соток.
Однако профессионалы рынка загородной недвижимости на практике наблюдают несколько иную картину. Риелторы отмечают, что 75% сделок заключается на покупку 12 соток. Участки в 20 соток с показателем 14% остались на второй строчке. Наименьший интерес вызывают самые маленькие и самые большие участки: 6 соток пользуются спросом у 8% покупателей, а участки более 20 соток – у 3%.
Причину несоответствия предпочтений покупателей и реальных продаж объясняет руководитель направления загородной недвижимости АН «Прогаль» Людмила Юшина: «Предположим, захотели вы участок в 20 соток. Приезжаете на место, а там – деревенская земля, неудобно добираться или не хватает инфраструктуры. Приходится за те же деньги взять 12 соток, но с лучшими условиями».
Директор «Адвекс Загородная Недвижимость» Станислав Азацкий считает, что представления потенциальных покупателей о стоимости земельных участков зачастую не совпадают с рыночными реалиями. И добавляет, что при фактическом осмотре участка покупатели начинают понимать, что на самом деле 6 соток им слишком мало. «Запросы повышаются как минимум до 10 соток. А участки более 20 соток очень дороги, и впоследствии владельца ждет высокая налоговая нагрузка. Вот поэтому самая востребованная площадь участка - 12-15 соток», - считает эксперт.
Участие в анкетировании приняло около 800 человек. Чуть больше половины (52%) из них считают, что участок под загородный дом должен быть площадью 12 соток. На втором месте по популярности участки площадью 20 соток – им отдали предпочтение 22% опрошенных. Традиционных 6 соток хватило бы 17% респондентов. А 9% горожан мечтают об участке больше 20 соток.
Однако профессионалы рынка загородной недвижимости на практике наблюдают несколько иную картину. Риелторы отмечают, что 75% сделок заключается на покупку 12 соток. Участки в 20 соток с показателем 14% остались на второй строчке. Наименьший интерес вызывают самые маленькие и самые большие участки: 6 соток пользуются спросом у 8% покупателей, а участки более 20 соток – у 3%.
Причину несоответствия предпочтений покупателей и реальных продаж объясняет руководитель направления загородной недвижимости АН «Прогаль» Людмила Юшина: «Предположим, захотели вы участок в 20 соток. Приезжаете на место, а там – деревенская земля, неудобно добираться или не хватает инфраструктуры. Приходится за те же деньги взять 12 соток, но с лучшими условиями».
Директор «Адвекс Загородная Недвижимость» Станислав Азацкий считает, что представления потенциальных покупателей о стоимости земельных участков зачастую не совпадают с рыночными реалиями. И добавляет, что при фактическом осмотре участка покупатели начинают понимать, что на самом деле 6 соток им слишком мало. «Запросы повышаются как минимум до 10 соток. А участки более 20 соток очень дороги, и впоследствии владельца ждет высокая налоговая нагрузка. Вот поэтому самая востребованная площадь участка - 12-15 соток», - считает эксперт.
Источник: