Кризис отделил элитное жилье от верхнего бизнес-класса — эксперт

В кризисный год произошло четкое разделение  сегмента элитного жилья от верхнего бизнес-класса. Определяющим фактором стало окружение (социальная однородность) и видовые характеристики. Такое мнение высказал на круглом столе "Рынок недвижимости в 2010 году: стагнация, падение или рост?" генеральный директор АН "Невский простор" Александр Гиновкер.

Как сообщает «Горзаказ.Орг», по словам Гиновкера, по-прежнему сохраняется интерес к б/у квартирам с уникальными видами: на Дворцовую и Адмиралтейскую набережные, а также на Мойку, канал Грибоедова в пределах Золотого треугольника, Марсово поле.  По мнению риелторов, в кризис у покупателей стало больше выбора, резко увеличилось число выставляемых на продажу квартир. Однако на цену квадратного метра это мало повлияло — по-прежнему «метр» стоит 20–25 тысяч долларов. Такие квартиры неплохо расходятся.
   
Чего не скажешь о сегменте верхнего бизнес-класса, который еще недавно тянул на элиту. «Здесь можно говорить о затоваривании рынка», - отмечает эксперт. В качестве примера он рассказал о  новостройке на Крестовском острове, где продается около сотни по цене 5 тысяч долларов за кв. м. "Это добротный бизнес-класс. Думаю, за год они уйдут", — сказал эксперт.
  
По  мнению Гиновкера, сейчас самое время покупать квартиры с видом на воду вне пределов Золотого треугольника — тихие уголки Петербурга вроде Коломны. Отмечается рост предложений по таким квартирам. Сегодня их можно купить за 80–90 тысяч рублей за кв. м. На это быстро отреагировали иностранцы, заметил Гиновкер.