Из-за подешевевших стройматериалов, рабочей силы и земельных участков многие москвичи отказались от покупки квартиры в городе в пользу строительства собственного дома за пределами МКАД.
Стоимость самой дешевой продаваемой квартиры в Москве составляет 2,8 миллиона, по 147 тысяч 368 рублей за квадратный метр. За эту сумму покупателю предлагается однокомнатная квартира площадью 19 кв. м на Севанской улице в районе станции метро «Царицыно», рассказали «Квадрат.ру» в АН DOKI.
Самая дешевая двухкомнатная квартира с совмещенными комнатами площадью 37,5 кв. м расположена в Капотне и оценена в 3,4 млн рублей, цена квадратного метра при этом 90 тысяч 665 рублей. Трехкомнатную квартиру площадью 46 кв. м в Бирюлево можно приобрести по цене 4,5 млн рублей, 97 тысяч 826 рублей за «квадрат».
В подобной ситуации неожиданной альтернативой покупки квартиры стало строительство коттеджей в Подмосковье. По причине все того же кризиса падение цен затронуло рынок стройматериалов и особенно рынок труда, где в связи с отсутствием крупных строек возник большой переизбыток рабочей силы.
По словам директора по маркетингу компании "Каширский двор" Елены Левининой, минимальные расходы на покупку земли в Подмосковье и строительство коттеджа составляют 1,4 млн рублей. Участок земли(6 соток с электричеством в пределах 40 км от МКАД) стоит около 300 тысяч рублей.
Строительство под отделку каркасно-панельного дома площадью 66 кв. м с тремя комнатами (две спальни, гостиная и сауна в придачу) обойдется в - 1, 1 млн рублей, из которых 850 тысяч — траты на стройматериалы, 250 тысяч - оплата рабочей силы. В аналогичную сумму обойдется деревянный двухэтажный дом общей площадью 148 кв. м . Таким образом, стоимость квадратного метра с учетом стоимости земли составит 21 тысячу 212 рублей для каркасно-панельного дома и 9 тысяч 459 рублей для деревянного.
Подобный низкий уровень цен, который невозможно было представить еще в прошлом году, легко объясним. По словам директора по маркетингу компании "Каширский двор" Елены Левининой, цена на черновые стройматериалы (кирпич, газосиликатные блоки, брус, бетон) с начала октября 2008 года снизилась на 31%. За аналогичный период увеличилось на 12% количество людей, приобретающих стройматериалы для строительства загородной недвижимости.
Стоимость самой дешевой продаваемой квартиры в Москве составляет 2,8 миллиона, по 147 тысяч 368 рублей за квадратный метр. За эту сумму покупателю предлагается однокомнатная квартира площадью 19 кв. м на Севанской улице в районе станции метро «Царицыно», рассказали «Квадрат.ру» в АН DOKI.
Самая дешевая двухкомнатная квартира с совмещенными комнатами площадью 37,5 кв. м расположена в Капотне и оценена в 3,4 млн рублей, цена квадратного метра при этом 90 тысяч 665 рублей. Трехкомнатную квартиру площадью 46 кв. м в Бирюлево можно приобрести по цене 4,5 млн рублей, 97 тысяч 826 рублей за «квадрат».
В подобной ситуации неожиданной альтернативой покупки квартиры стало строительство коттеджей в Подмосковье. По причине все того же кризиса падение цен затронуло рынок стройматериалов и особенно рынок труда, где в связи с отсутствием крупных строек возник большой переизбыток рабочей силы.
По словам директора по маркетингу компании "Каширский двор" Елены Левининой, минимальные расходы на покупку земли в Подмосковье и строительство коттеджа составляют 1,4 млн рублей. Участок земли(6 соток с электричеством в пределах 40 км от МКАД) стоит около 300 тысяч рублей.
Строительство под отделку каркасно-панельного дома площадью 66 кв. м с тремя комнатами (две спальни, гостиная и сауна в придачу) обойдется в - 1, 1 млн рублей, из которых 850 тысяч — траты на стройматериалы, 250 тысяч - оплата рабочей силы. В аналогичную сумму обойдется деревянный двухэтажный дом общей площадью 148 кв. м . Таким образом, стоимость квадратного метра с учетом стоимости земли составит 21 тысячу 212 рублей для каркасно-панельного дома и 9 тысяч 459 рублей для деревянного.
Подобный низкий уровень цен, который невозможно было представить еще в прошлом году, легко объясним. По словам директора по маркетингу компании "Каширский двор" Елены Левининой, цена на черновые стройматериалы (кирпич, газосиликатные блоки, брус, бетон) с начала октября 2008 года снизилась на 31%. За аналогичный период увеличилось на 12% количество людей, приобретающих стройматериалы для строительства загородной недвижимости.
Источник: "Квадрат.ру"