Загородная недвижимость дешевеет. Но не вся и не везде

Снижение цен продолжается во всех сегментах загородного рынка. В первую очередь дешевеют земельные участки – спрос на них уменьшился, пишет «БН.ру».

Участки в разных районах области с начала октября потеряли в цене. Сильнее всего «просел» Кингисеппский район – теперь сотку земли здесь можно приобрести в среднем за 37 тыс. руб. (минус 21%), менее всего – Волховский, где земля даже подорожала и стоит 44 тыс. руб. за сотку. Но в этих районах сделок заключается не так много, а в тех местах, где идут массовые сделки, стоимость земли снизилась в среднем на 5–7% (Всеволожский, Выборгский, Лужский). Сохранил позиции Приозерский район, слегка подросли в цене пригородные районы Петербурга.

Стоимость домов ИЖС также постепенно дешевеет – за неделю в некоторых районах она снизилась на 2–6%. Например, во Всеволожском районе домовладения с участком продают по 256 тысяч рублей за сотку, то есть на 6% ниже, чем в начале октября. А в Выборгском районе области снижение составило и вовсе 8% – до 143 тыс. руб. за сотку. Но районы с наиболее богатым выбором дешевого предложения (Гатчинский, Тосненский, часть Кировского) пока продолжают удерживать летнюю ценовую планку.

Как отмечают риелторы, по сравнению с летом доля земельных участков в объеме приобретаемой недвижимости сократилась до 20%. В связи с низким спросом многие продавцы снимают с продажи участки – «до лучших времен». Зимние просмотры также малопривлекательны.