Ажиотажного спроса на земельные участки, торги по которым назначены Фондом имущества Санкт-Петербурга на 3 марта 2010 года, не будет, уверены специалисты NAI Becar. Четырехкратное увеличение стартовой стоимости лотов на торгах 17 февраля – исключение, а не новая реалия рынка.
«Спрос по участкам на улице Передовиков и Индустриальном проспекте, безусловно, прогнозируется, но начальная стоимость увеличится не более, чем в 2 – 2,5 раза. Итоговая стоимость лотов не перевалит за 500 долларов на кв. метр», - говорит директор департамента оценки NAI Becar Александр Филиппов.
По его словам, после сложного 2009 года строительному рынку нужен был серьезный толчок к развитию. В результате этим толчком стали выставленные на первые в 2010 году торги два хороших участка на Туристской улице в Приморском районе. «Торги, как и ожидалось, всколыхнули инвесторов. Теперь город предлагает рынку интересную, но уже не такую «сладкую» землю», - уверен эксперт.
Филиппов отмечает, что Красногвардейский, в отличие от Приморского, район будущего высокого спроса. Это формирующаяся деловая зона, место, в отличие от Приморского, с еще не сложившейся репутацией, с развивающейся инфраструктурой. Если инвестиция в Приморский район – дело практически безрисковое (спрос на жилье здесь практически гарантирован), то вложение в Красногвардейский – проект с минимальными, но все же рисками. А на сегодняшнем рынке даже самые слабые риски влияют на инвестиционную привлекательность объекта очень существенно.
Увеличение стартовой цены лотов в два раза вполне вероятно, но не критично для участков в Красногвардейском районе. Даже 500 долларов за квадрат - вполне адекватная стоимость этой земли, уверен эксперт.
Напомним, на торги 3 марта будут выставлены два участка в Красногвардейском районе под строительство 17-этажных домов. И, как сказал Андрей Степаненко, генеральный директор ОАО «Фонд имущества Санкт-Петербурга», в ведомстве не ожидают повторения сенсации, которая произошла на последних торгах по земле. Подробнее читайте здесь.
«Спрос по участкам на улице Передовиков и Индустриальном проспекте, безусловно, прогнозируется, но начальная стоимость увеличится не более, чем в 2 – 2,5 раза. Итоговая стоимость лотов не перевалит за 500 долларов на кв. метр», - говорит директор департамента оценки NAI Becar Александр Филиппов.
По его словам, после сложного 2009 года строительному рынку нужен был серьезный толчок к развитию. В результате этим толчком стали выставленные на первые в 2010 году торги два хороших участка на Туристской улице в Приморском районе. «Торги, как и ожидалось, всколыхнули инвесторов. Теперь город предлагает рынку интересную, но уже не такую «сладкую» землю», - уверен эксперт.
Филиппов отмечает, что Красногвардейский, в отличие от Приморского, район будущего высокого спроса. Это формирующаяся деловая зона, место, в отличие от Приморского, с еще не сложившейся репутацией, с развивающейся инфраструктурой. Если инвестиция в Приморский район – дело практически безрисковое (спрос на жилье здесь практически гарантирован), то вложение в Красногвардейский – проект с минимальными, но все же рисками. А на сегодняшнем рынке даже самые слабые риски влияют на инвестиционную привлекательность объекта очень существенно.
Увеличение стартовой цены лотов в два раза вполне вероятно, но не критично для участков в Красногвардейском районе. Даже 500 долларов за квадрат - вполне адекватная стоимость этой земли, уверен эксперт.
Напомним, на торги 3 марта будут выставлены два участка в Красногвардейском районе под строительство 17-этажных домов. И, как сказал Андрей Степаненко, генеральный директор ОАО «Фонд имущества Санкт-Петербурга», в ведомстве не ожидают повторения сенсации, которая произошла на последних торгах по земле. Подробнее читайте здесь.
Источник: "Квадрат.ру"