26 января 2010 17:25
170
Квадратный метр в домах южных районов дешевел в декабре на 100-500 рублей
Цены на вторичное жилье в южных районах города накануне Нового года снизились. Квадратный метр подешевел в зависимости от района на 100–500 рублей, пишет «БН.ру».
Так, в Кировском районе стоимость жилья в среднем снизилась на 450–500 руб., с 73,5 тыс. до 73 тыс. руб. за кв. м. В Красносельском – с 66,5 тыс. до 66,2 тыс. руб. В Московском и Фрунзенском продавцы недвижимости потеряли по 100–150 руб. с метра. В первом стоимость снизилась до 84,5 тыс. руб., во втором – до 70,6 тыс. руб. за кв. м.
Потенциальным покупателям наиболее интересны квартиры небольшого и среднего метража. Лидерами запросов в декабре стали однокомнатные квартиры во Фрунзенском районе, цена которых 2,6 млн руб. Также покупатели готовы покупать однокомнатные квартиры в Московском и Красносельском районах не дороже 2,5 млн руб. Кроме того, в рейтинг попали двухкомнатные квартиры за 3,2 млн руб. и трехкомнатные за 4,1 млн руб. во Фрунзенском районе.
Текущую стоимость оптимально рассматривать на примере самых популярных – двухкомнатных – квартир. Самые дорогие варианты по-прежнему в Московском районе – за квадратный метр в двухкомнатной квартире сталинского дома просят в среднем 102,6 тыс. руб. Аналогичная площадь в других типах домов стоит значительно дешевле: от 79,5 тыс. руб. в кирпичном доме, 77 тыс. руб. за кв. м – в объектах старого фонда без ремонта, до 74,6 тыс. руб. за кв. м – в новых панельных домах и 69,8 – в старой панели.
В остальных южных районах разброс цен менее заметен. Так, в Кировском районе минимальная цена – на старую панель, ее готовы продать по 69 тыс. руб. за кв. м, чуть дороже – 71,5 тыс. руб. – стоят квартиры в новых панельных сериях. Кирпичные постройки предлагают по 75,2 тыс. руб. за кв. м, а сталинские – по 79,4 тыс. руб. за кв. м. Во Фрунзенском районе квартиры в кирпичных и домах старого фонда с ремонтом «уходят» за равную цену – 71,5 тыс. руб. за кв. м. Новая и старая панель принципиально не отличаются – 70,5 и 69,7 тыс. руб. за кв. м. А старый фонд без капитального ремонта – наиболее дорогие варианты предложения – 76, 2 тыс. руб. за кв. м. Самый демократичный в отношении стоимости – Красносельский район. Цены здесь стартуют с 65,8 тыс. руб. за кв. м в кирпичных домах и достигают максимума в 67,3 тыс. руб. за кв. м в новых панельных.
Так, в Кировском районе стоимость жилья в среднем снизилась на 450–500 руб., с 73,5 тыс. до 73 тыс. руб. за кв. м. В Красносельском – с 66,5 тыс. до 66,2 тыс. руб. В Московском и Фрунзенском продавцы недвижимости потеряли по 100–150 руб. с метра. В первом стоимость снизилась до 84,5 тыс. руб., во втором – до 70,6 тыс. руб. за кв. м.
Потенциальным покупателям наиболее интересны квартиры небольшого и среднего метража. Лидерами запросов в декабре стали однокомнатные квартиры во Фрунзенском районе, цена которых 2,6 млн руб. Также покупатели готовы покупать однокомнатные квартиры в Московском и Красносельском районах не дороже 2,5 млн руб. Кроме того, в рейтинг попали двухкомнатные квартиры за 3,2 млн руб. и трехкомнатные за 4,1 млн руб. во Фрунзенском районе.
Текущую стоимость оптимально рассматривать на примере самых популярных – двухкомнатных – квартир. Самые дорогие варианты по-прежнему в Московском районе – за квадратный метр в двухкомнатной квартире сталинского дома просят в среднем 102,6 тыс. руб. Аналогичная площадь в других типах домов стоит значительно дешевле: от 79,5 тыс. руб. в кирпичном доме, 77 тыс. руб. за кв. м – в объектах старого фонда без ремонта, до 74,6 тыс. руб. за кв. м – в новых панельных домах и 69,8 – в старой панели.
В остальных южных районах разброс цен менее заметен. Так, в Кировском районе минимальная цена – на старую панель, ее готовы продать по 69 тыс. руб. за кв. м, чуть дороже – 71,5 тыс. руб. – стоят квартиры в новых панельных сериях. Кирпичные постройки предлагают по 75,2 тыс. руб. за кв. м, а сталинские – по 79,4 тыс. руб. за кв. м. Во Фрунзенском районе квартиры в кирпичных и домах старого фонда с ремонтом «уходят» за равную цену – 71,5 тыс. руб. за кв. м. Новая и старая панель принципиально не отличаются – 70,5 и 69,7 тыс. руб. за кв. м. А старый фонд без капитального ремонта – наиболее дорогие варианты предложения – 76, 2 тыс. руб. за кв. м. Самый демократичный в отношении стоимости – Красносельский район. Цены здесь стартуют с 65,8 тыс. руб. за кв. м в кирпичных домах и достигают максимума в 67,3 тыс. руб. за кв. м в новых панельных.
Источник: