Аналитики: за уходящий год петербургские «однушки» подорожали на 11%

Стоимость однокомнатных квартир на первичном рынке Петербурга за 2012 год увеличилась на 11,2% и сейчас составляет 87,4 тыс. рублей за кв м. За этот же период «двушки» выросли в цене несколько меньше – на 9,1%: сейчас они стоят порядка в  85,3 тыс. рублей за «квадрат».

Трехкомнатное жилье ожидаемо продемонстрировало наименьшее повышение цен – на 7,9%, до 81,7 тыс. рублей за квадратный метр. Об этом сообщают аналитики группы компаний «Новый Петербург». По их подсчетам, в среднем с января стоимость квадратного метра на первичном рынке увеличилась на 10,3% и в настоящее время составляет 84,8 тысяч рублей.

Как добавляют аналитики, в 2012 году петербургский рынок недвижимости приблизился к своему докризисному состоянию – в первую очередь, за счет постоянно растущего спроса и постоянно сокращающемся ликвидном предложении в административных границах города. Но резкого роста цен пока не произошло, в основном за счет того, что застройщики активно выводили проекты за КАД - в Мурино, Бугры, Кудрово.

Доля предложения однокомнатных квартир наиболее велика – 47%. Двухкомнатного жилья застройщики предлагают чуть меньше – 33%, трехкомнатного – 18%. Апартаментов с четырьмя комнатами лишь 2%. «Доля однокомнатных квартир постоянно увеличивается – они быстрее всего покупаются и уходят из баз. Лидерами продаваемого на первичном рынке жилья остаются Приморский и Выборгский районы. На них приходится около 16% предложений недвижимости в Петербурге», - отмечают в ГК «Новый Петербург».

«На сегодняшний день динамика спроса и предложения делают ситуацию на рынке стабильной, не предполагающей глобального повышения, либо падения цен. На зиму 2013 году можно прогнозировать рост рынка в районе банковских депозитов – 10-12% в год», – отмечает генеральный директор группы компаний Андрей Вересов.