К 2015 году в зоне Пулково построят 170 тысяч кв. м офисов.
С такими подсчетами выступила руководитель направления офисной недвижимости KnightFrankSaint-Petersburg Марина Пузанова.
Сейчас на территории вокруг аэропорта строятся 56,4 тыс. кв. м качественных площадей класса «А» и «В». Это продолжение комплексов «АЭРОПОРТСИТИ», офисная часть выставочного центра «Экспофорум», бизнес-центры «Пулково Старт», «На Царскосельских холмах» и «Альфа».
Сегодня в районе Пулково уже функционируют четыре бизнес-центра класса «А» суммарной арендопригодной площадью 114 тыс. кв. м. Они составляют 6% от всех качественных площадей города. Арендные ставки в этих объектах на 27% превышают среднерыночные, в том числе – благодаря высокой концентрации иностранных инвесторов.
Впрочем, не все специалисты рынка разделяют оптимизм KnightFrank. «Потенциал развития зоны Пулково подходит к концу, – отметил директор по стратегическим проектам EKEGroup Андрей Хитров. – Электрические мощности, построенные городом, закончились, тепловые – тоже. Сложности возникают и с дорогами. Чтобы продолжать развитие этой зоны, нужны инвестиции».
По мнению Хитрова, оптимальным вариантом было бы продолжить до Пулково метро, однако, когда реализуются эти планы, неизвестно. Напомним, городские власти в сентябре объявили конкурс на проектирование линии подземки до аэропорта, но в октябре он был отменен.