Объем поглощения офисных площадей в Петербурге в 2011 году составит 150-160 тыс. кв. м

За I квартал 2011 года в Петербурге в эксплуатацию были введены два новых офисных центра – Renaissance Forum (Renaissance Construction, Лиговский пр., 61-63, GLA – 7800 кв. м) и I очередь офисного центра «Охта-Хаус» («УНИСТО Петросталь», Индустриальный пр., 45а, GLA – 4000 кв. м). В итоге объем офисных площадей классов А и В в городе составил 1,45 млн. кв. м(420 тыс. и 1,03 млн кв. м соответственно).

До конца 2011 года ожидается ввод в эксплуатацию 126 тыс. кв. м офисной недвижимости высокого класса. 78% из них относится к классу А. Такие данные приводят аналитики Colliers International Санкт-Петербург

На начало апреля вакантные площади в офисных центрах класса А и В насчитывают 220 тыс. кв. м (совокупный уровень вакансии –15%: 21% – в классе А, 13% – в классе В).

С начала 2011 года просматривается тенденция увеличения арендных ставок в рублевом эквиваленте в офисных центрах класса В – на 8 %, арендные ставки в классе А – стабильны. Арендные ставки на апрель 2011 года: в классе А - $485 за кв.м. в год, включая операционные расходы без НДС; в классе В - $387. С увеличением уровня заполняемости ставки аренды в офисных центрах возрастают в среднем на 5-10%.

Объем чистого поглощения на рынке в 2011 году прогнозируется на уровне 150-160 тыс. кв. м, сообщает портал «БН.ру».