К 2030 году инвесторы будут вкладывать триллион долларов в коммерческую недвижимость

Ситуация экономической неопределенности подталкивает инвесторов активнее вкладывать средства в недвижимость, особенно в Азиатско-Тихоокеанском регионе. К такому выводу пришли аналитики Jones Lang LaSalle, подготовив исследование ко Всемирному экономическому форуму в Давосе.

Как отмечают представители компании, мировой ежегодный объем прямых инвестиций в коммерческую недвижимость достигнет отметки в 1 трлн долларов к 2030 году. В 2012 году этот показатель составил около 450 млрд долларов.

«До начала мирового финансового кризиса инвесторы активно стремились приумножать свой капитал. В нынешних – далеко не таких благоприятных с точки зрения доходности условиях – наиболее важным фактором стала надежность инвестиций, – отмечает президент и главный исполнительный директор компании Jones Lang LaSalle Колин Дайер. – Разумеется, финансовые потрясения последних лет не могли не затронуть рынки недвижимости, однако именно недвижимость остается привлекательной “тихой гаванью” для многих инвесторов».

Как подчеркнули аналитики Jones Lang LaSalle, страны Азиатско-Тихоокеанского региона опережают другие регионы по темпам роста рынков недвижимости. В частности, в 2012 году объем инвестиций в коммерческие квадратные метры здесь составил 77% от показателя докризисного 2007 года. Для сравнения: в странах Северной и Южной Америки этот показатель равняется 62%, а в Европе – только 46%.

Согласно выводам Jones Lang LaSalle, сегодня многие инвесторы стремятся увеличить долю недвижимости в своих портфелях. Такая ситуация наблюдается на 11 крупнейших мировых рынках.

«Доходность гособлигаций находится на самом низком уровне за последние несколько десятков, а в некоторых случаях, и сотен лет, прогнозы роста рынка капитала выглядят неутешительными. Это означает, что сегодня именно сектор недвижимости способен предложить инвесторам хорошую доходность», – резюмирует Колин Дайер.