Элитная загородная недвижимость сосредоточена в трех районах

В сегменте элитной загородной недвижимости в продаже находится 45 загородных комплексов: классы «элита» и «бизнес» – 32 поселка; класс «премиум» – 13 поселков. Девелоперы и риелторы полагают, что в ближайшие полтора месяца будет затишье, а в феврале следует ждать оживления рынка.

Как пишет «БН.ру», наибольшее количество поселков в классе «элита» предлагается в Выборгском (40%), Курортном (24%), Всеволожском (19%) районах. При этом премиум-класс сосредоточен в Выборгском (более 50%) и Всеволожском районах (около 20%). Стоимость сотки земли в элитных комплексах зависит от района – в Курортном она составляет около 500 тыс. руб., во Всеволожском и Выборгском – 300–400 тыс. руб., в Гатчинском и Приозерском – 150–200 тыс. руб.. Средняя стоимость домовладения в поселках класса «премиум» – 40–42 млн руб., элитных – 17–20 млн руб.

Наиболее крупными поселками, открывшими продажи в сезоне-2009, стали: в классе «премиум» – Мои Пенаты («ПетроСтиль»), в классе «элит» – Приоратское предместье («Невский Альянс») и Петергоф («ПетроЗемПроект»), в классе «бизнес» – Лемболово парк («УК «Объединенные ресурсы»), Альпийская горка (ИСГ «Норманн»), Новый Петербург («Строй-Инвест»), Академические дачи («Грантика»). Компания «Олимп 2000» продолжает развивать свой основной проект «Репинская усадьба»: сейчас ведется строительство третьей очереди.

В нескольких поселках строительство началось осенью. Так, в октябре объявлено о начале работ в клубном коттеджном поселке Альпино. На участке в 10,7 га будет возведено 47 домов в альпийском стиле. Инвестиции оцениваются в 400 млн руб. Первую очередь застройщик планирует сдать к III кварталу следующего года, а к концу 2011-го – полностью завершить проект. Домовладения будут предлагаться по 75–80 тыс. руб. за кв. м (включая землю). Компания Honka начала строить новый коттеджный комплекс «Медное озеро – 2». Первая очередь – 12 га, здесь до конца 2010 года будет возведено 30 бревенчатых домов; вторая – еще 34,4 га (около 80 объектов).