С октября 2008 года элитное жилье в стране больше всего подешевело в Санкт-Петербурге. В Северной столице за кризисный год элитная недвижимость упала в цене на 20%, в Нижнем Новгороде — на 10%, а Москве — на 9,7%.
В результате многие застройщики Москвы и Санкт-Петербурга предпочли снять с продажи некоторые уникальные квартиры и пентхаусы. В отличие от игроков рынка недвижимости экономкласса элитные застройщики могут позволить себе выждать время до окончательной реабилитации спроса и затем снова выйти на рынок с эксклюзивными предложениями по докризисным ценам, сообщает "АСН-инфо".
Такой вывод сделали специалисты исследовательской компании MAR Consult на основе мониторинга цен на объекты недвижимости класса делюкс в городах федерального значения.
Исследование проводилось среди городов федерального значения – Москвы и Санкт-Петербурга, Сочи (будущей столицы Олимпиады-2014), а также центральных городов федеральных округов – Новосибирска, Екатеринбурга, Ростова-на-Дону, Хабаровска и Нижнего Новгорода.
Так, в Сочи рынок элитной недвижимости оказался менее других подверженным кризису. С октября 2008 года средняя цена квадратного метра в рублях выросла на 5%. Предолимпийские ожидания инвесторов и серьезные планы по развитию инфраструктуры города не позволили средней стоимости квадратного метра опуститься ниже отметки в 244 тысячи рублей. К тому же здесь по-прежнему наблюдается дефицит элитного жилья.
По мнению экспертов, спрос на недвижимость класса делюкс, в отличие от других сегментов, постепенно восстанавливается. В целом, уже сейчас исследователи отмечают замедление снижения цен на элитную недвижимость, также ожидается, что именно элитный сегмент наиболее быстро выйдет из кризиса. Некоторые эксперты предсказывают, что динамика стоимости элитного квадратного метра станет положительной уже в первой половине 2010 года.