23 октября 2009 18:55
396
Четыре застройщика проблемных домов отчитались перед стройкомитетом
Проблемные долевые объекты вновь обсудили на заседании Рабочей группы по вопросам защиты прав участников долевого строительства при комитете по строительству. По некоторым из них были приняты решения.
Практически все объекты жилищного строительства, которые стали предметом рассмотрения рабочей группы, имеют высокую степень готовности. Однако жалобы от участников долевого строительства продолжают поступать.
Один из таких жилых домов - дом 55, литера А на Красносельском шоссе. ООО «Промышленно-строительная компания «Импульс» возводит жилой дом без разрешительной документации. Кроме того, по данным КГА, согласованный проект границ земельного участка застройщик получать отказывается, так как не согласен с теми границами, которые определены комитетом. На объекте предстоит завершить специальные внутренние и отделочные работы, прокладку инженерных сетей и выполнить благоустройство.
Рабочая группа обязала ООО «ПСК «Импульс» в двухнедельный срок обратиться в КГА для получения проекта границ земельного участка, представить в комитет по строительству график завершения работ и реестр всех участников долевого строительства на объекте. Также было принято решение о проведении внеплановой проверки строящегося жилого дома.
Строительство жилого дома на 67 квартир со встроенными помещениями в Василеостровском районе на 9 линии ООО «ВТ-Недвижимость» приостановлено. На сегодняшний день на участке выполнены работы по выносу инженерных сетей и устройству фундамента. У компании отсутствуют разрешение на строительство и проект организации санитарно-защитной зоны дома от вредного воздействия промышленных объектов ЗАО «Остров» и ЗАО «Аляска Полиграфоформление», прилегающих к территории застройки. В отношении ЗАО «Остров» прокуратура Василеостровского района возбудила дело об административном правонарушении и предписала устранить нарушения санитарно-эпидемиологического законодательства. В настоящее время между «Островом» и ООО «Научно-техническая компания Прикладная экология» заключен договор на разработку проекта границ санитарно-защитной зоны. Заключение планируется получить в декабре текущего года.
Кроме того, при строительстве жилого дома будут нарушены нормы инсоляции прилегающих домов. Застройщик - ООО «ВТ-Недвижимость» - заключил договоры с жителями ряда квартир о предоставлении им другого жилья. Из 67 квартир - 26 застройщиком было продано дольщикам, еще 15 -юридическому лицу. рабочая круппа предложила передать функции технического заказчика по данному объекту новому подведомственному учреждению стройкомитета - УКС «Реставрация».
«Ладожский парк» возводится на улице Кржижановского по заказу ООО «Квартира.ру - Северо-Запад». В настоящее время на объекте устраняются недоделки. Представитель застройщика заверил, что все замечания и дефекты будут устранены, на объект предусмотрено дополнительное финансирование и в декабре планируется выдать ключи всем покупателям квартир.
Жилой дом на 400 квартир, расположенный на Рыбацком проспекте, возводится на земельном участке, принадлежащем ФГУП «Научно-исследовательский институт электрофизической аппаратуры им. Д.В. Ефремова» двумя строительными организациями. ООО «Лидер СПб» выступает заказчиком по строительству, ООО ТД «Сигма» - является генподрядчиком и инвестором.
«Лидер СПб» завершил разработку проекта, получил положительное заключение Управления государственной вневедомственной экспертизы и передал документацию вторую компанию. Проектом предусматривались кирпичные фасады, однако генподрядчик самовольно выполнил ограждающие конструкции в виде вентилируемых фасадов, что привело к увеличению площади почти на 1000 кв. метров. Заказчик, осуществляя технический надзор, неоднократно указывал на допущенные нарушения. В результате ООО «Лидер СПб» отказался подписать акты на выполненные работы. Дом не подключен к тепло- и электросетям, необходимо завершить специальные внутренние и отделочные работы, прокладку инженерных сетей.
Рабочая группа обязала обе компании сдать конструктивные фасадные решения в экспертизу для согласования, достроить объект и представить документацию в Службу государственного строительного надзора и экспертизу для получения заключения на соответствие жилого дома.
Практически все объекты жилищного строительства, которые стали предметом рассмотрения рабочей группы, имеют высокую степень готовности. Однако жалобы от участников долевого строительства продолжают поступать.
Один из таких жилых домов - дом 55, литера А на Красносельском шоссе. ООО «Промышленно-строительная компания «Импульс» возводит жилой дом без разрешительной документации. Кроме того, по данным КГА, согласованный проект границ земельного участка застройщик получать отказывается, так как не согласен с теми границами, которые определены комитетом. На объекте предстоит завершить специальные внутренние и отделочные работы, прокладку инженерных сетей и выполнить благоустройство.
Рабочая группа обязала ООО «ПСК «Импульс» в двухнедельный срок обратиться в КГА для получения проекта границ земельного участка, представить в комитет по строительству график завершения работ и реестр всех участников долевого строительства на объекте. Также было принято решение о проведении внеплановой проверки строящегося жилого дома.
Строительство жилого дома на 67 квартир со встроенными помещениями в Василеостровском районе на 9 линии ООО «ВТ-Недвижимость» приостановлено. На сегодняшний день на участке выполнены работы по выносу инженерных сетей и устройству фундамента. У компании отсутствуют разрешение на строительство и проект организации санитарно-защитной зоны дома от вредного воздействия промышленных объектов ЗАО «Остров» и ЗАО «Аляска Полиграфоформление», прилегающих к территории застройки. В отношении ЗАО «Остров» прокуратура Василеостровского района возбудила дело об административном правонарушении и предписала устранить нарушения санитарно-эпидемиологического законодательства. В настоящее время между «Островом» и ООО «Научно-техническая компания Прикладная экология» заключен договор на разработку проекта границ санитарно-защитной зоны. Заключение планируется получить в декабре текущего года.
Кроме того, при строительстве жилого дома будут нарушены нормы инсоляции прилегающих домов. Застройщик - ООО «ВТ-Недвижимость» - заключил договоры с жителями ряда квартир о предоставлении им другого жилья. Из 67 квартир - 26 застройщиком было продано дольщикам, еще 15 -юридическому лицу. рабочая круппа предложила передать функции технического заказчика по данному объекту новому подведомственному учреждению стройкомитета - УКС «Реставрация».
«Ладожский парк» возводится на улице Кржижановского по заказу ООО «Квартира.ру - Северо-Запад». В настоящее время на объекте устраняются недоделки. Представитель застройщика заверил, что все замечания и дефекты будут устранены, на объект предусмотрено дополнительное финансирование и в декабре планируется выдать ключи всем покупателям квартир.
Жилой дом на 400 квартир, расположенный на Рыбацком проспекте, возводится на земельном участке, принадлежащем ФГУП «Научно-исследовательский институт электрофизической аппаратуры им. Д.В. Ефремова» двумя строительными организациями. ООО «Лидер СПб» выступает заказчиком по строительству, ООО ТД «Сигма» - является генподрядчиком и инвестором.
«Лидер СПб» завершил разработку проекта, получил положительное заключение Управления государственной вневедомственной экспертизы и передал документацию вторую компанию. Проектом предусматривались кирпичные фасады, однако генподрядчик самовольно выполнил ограждающие конструкции в виде вентилируемых фасадов, что привело к увеличению площади почти на 1000 кв. метров. Заказчик, осуществляя технический надзор, неоднократно указывал на допущенные нарушения. В результате ООО «Лидер СПб» отказался подписать акты на выполненные работы. Дом не подключен к тепло- и электросетям, необходимо завершить специальные внутренние и отделочные работы, прокладку инженерных сетей.
Рабочая группа обязала обе компании сдать конструктивные фасадные решения в экспертизу для согласования, достроить объект и представить документацию в Службу государственного строительного надзора и экспертизу для получения заключения на соответствие жилого дома.
Источник: "Квадрат.ру"