Элитная загородная недвижимость слегка подешевела с приходом весны

Предложение  дорогих объектов на вторичном рынке элитной загородной недвижимости увеличилось, по сравнению с декабрем-январем, в 1,5 раза. Доля дорогих коттеджей на загородном рынке составляет 5% от общего числа выставленных на продажу домовладений, сообщает «БН.ру».

В  настоящее время в сегменте элитной загородной недвижимости в продаже находится 45 загородных комплексов: класс «элита» – 32 поселка; класс «премиум» –13 поселков. Лидирующее место по количеству поселков занимают Всеволожский (24%), Выборгский (18%) и Приозерский (18%) районы, продолжается освоение южных районов. Доля Ломоносовского района составляет 8%, Гатчинского – 6%. Не продано в строящихся поселках объектов – примерно 15%.

Стоимость квадратного метра домовладения в течение первого квартала, по данным «Петербургской Недвижимости», несколько снизилась – в элитном сегменте на 4% (было – 125 тыс. руб. за кв. м, стало – 114 тыс.), в бизнес-классе – на 2% (было – 75,5 тыс. руб., стало – 73,7 тыс.). В результате средняя стоимость коттеджа с участком в элитном сегменте на конец квартала составила 37,3 млн руб., в бизнес-классе – 17,6 млн руб. Только в классе «премиум» ставки не снижаются – девелоперы уверены, что для самых дорогих объектов снижение цен не приведет к увеличению числа сделок, а вот репутации застройщика может повредить.