Балтийский банк вернул себе право залога на бизнес-центр «Монблан», построенный ЗАО «Строймонтаж». Таким образом, банк резко увеличил шансы вернуть себе большую часть из кредитной линии в 717 млн рублей, выданной на строительство офисного центра. Об этом пишет портал «БН.ру».
Напомним, в январе 2008 года ООО «КосМонблан» заключило с ЗАО «Строймонтаж» договор о строительстве 8,9 тыс. кв. м офисов в элитном жилом комплексе «Монблан». Под этот договор, а также поручительства ЗАО «Строймонтаж» и лично президента одноименной корпорации Артура Кириленко компания «КосМонблан» получила кредитную линию в размере 717 млн рублей в Балтийском банке.
В конце 2008 года банк направил в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленобласти два иска к ООО «КосМонблан» и ЗАО «Строймонтаж» с требованием вернуть кредитные средства. Суд признал правомочность требования и обязал застройщика вернуть деньги, а в обеспечение иска арестовал те самые 8,9 тыс. кв. м. Однако затем третейский суд признал договор инвестирования строительства жилого комплекса «Монблан» между ЗАО «Строймонтаж» и ООО «КосМонблан» незаключенным. В июле 2009 года «КосМонблан», а потом и «Строймонтаж» подали иски о собственном банкротстве.
В итоге в октябре 2010 года, после почти года судебной тяжбы, 3-й апелляционный суд включил в реестр кредиторов ЗАО «Строймонтаж» требования Балтийского банка на 717 млн рублей и признал их обеспеченными залогом. Суд установил, что признание договора инвестирования незаключенным не влечет утрату залога.
Сейчас в реестр кредиторов ЗАО «Строймонтаж» включены 20 компаний, их требования превышают 3,7 млрд рублей. По словам временного управляющего ЗАО «Строймонтаж» Андрея Шутилова, балансовая стоимость активов ЗАО составляет порядка 2,5 млрд рублей. На счетах компании — всего 1,4 млн рублей.
По словам экспертов, признание залога за Балтийским банком не означает, что он получит деньги в полном объеме. По оценке Георгия Рыкова, генерального директора компании «БестЪ. Коммерческая недвижимость», стоимость квадратного метра в бизнес-центре «Монблан» составляет $3–4 тысячи. Таким образом, весь офисный центр стоит около 30 млн долларов. То есть при продаже банк получит примерно 630 млн рублей, отмечает портал «БН.ру».
Напомним, в январе 2008 года ООО «КосМонблан» заключило с ЗАО «Строймонтаж» договор о строительстве 8,9 тыс. кв. м офисов в элитном жилом комплексе «Монблан». Под этот договор, а также поручительства ЗАО «Строймонтаж» и лично президента одноименной корпорации Артура Кириленко компания «КосМонблан» получила кредитную линию в размере 717 млн рублей в Балтийском банке.
В конце 2008 года банк направил в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленобласти два иска к ООО «КосМонблан» и ЗАО «Строймонтаж» с требованием вернуть кредитные средства. Суд признал правомочность требования и обязал застройщика вернуть деньги, а в обеспечение иска арестовал те самые 8,9 тыс. кв. м. Однако затем третейский суд признал договор инвестирования строительства жилого комплекса «Монблан» между ЗАО «Строймонтаж» и ООО «КосМонблан» незаключенным. В июле 2009 года «КосМонблан», а потом и «Строймонтаж» подали иски о собственном банкротстве.
В итоге в октябре 2010 года, после почти года судебной тяжбы, 3-й апелляционный суд включил в реестр кредиторов ЗАО «Строймонтаж» требования Балтийского банка на 717 млн рублей и признал их обеспеченными залогом. Суд установил, что признание договора инвестирования незаключенным не влечет утрату залога.
Сейчас в реестр кредиторов ЗАО «Строймонтаж» включены 20 компаний, их требования превышают 3,7 млрд рублей. По словам временного управляющего ЗАО «Строймонтаж» Андрея Шутилова, балансовая стоимость активов ЗАО составляет порядка 2,5 млрд рублей. На счетах компании — всего 1,4 млн рублей.
По словам экспертов, признание залога за Балтийским банком не означает, что он получит деньги в полном объеме. По оценке Георгия Рыкова, генерального директора компании «БестЪ. Коммерческая недвижимость», стоимость квадратного метра в бизнес-центре «Монблан» составляет $3–4 тысячи. Таким образом, весь офисный центр стоит около 30 млн долларов. То есть при продаже банк получит примерно 630 млн рублей, отмечает портал «БН.ру».
Источник: