В сфере долевого строительства по-прежнему много нарушений, уверены в Генпрокуратуре

Проверки органов прокуратуры сферы долевого строительства выявили многочисленные нарушения федерального законодательства и имущественных прав граждан.

Как отмечают в пресс-службе Генпрокуратуры, нарушения выявляются в действиях как застройщиков, так и уполномоченных органов исполнительной власти, осуществляющих контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов, и органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Нередко это создает гражданам препятствия при регистрации прав и оформлении в собственность квартир во вновь возведенных домах, - говорится в пресс-релизе.

Застройщики в Костромской области, Республике Бурятия, Хабаровском крае допустили эксплуатацию объектов недвижимости без соответствующего разрешения. Соответственно  у дольщиков нет возможности оформить права собственности на недвижимость.

В Ивановской, Калининградской, Курганской, Новосибирской, Омской, Оренбургской, Свердловской областях, Еврейской автономной области выявлены нарушения сроков передачи дольщикам квартир. При этом информация о невозможности завершения строительства в установленный договором срок и предложения об изменении договора гражданам не направлялись. По всем фактам нарушений прокурорами приняты меры.

В Республике Башкортостан, Астраханской, Калининградской, Липецкой, Томской, Оренбургской, Омской, Псковской, Свердловской, Тамбовской, Челябинской областях органами прокуратуры внесены акты реагирования застройщикам, привлекавшим денежные средства граждан до государственной регистрации договоров долевого строительства.

Основаниями для вмешательства прокуроров в Астраханской, Калининградской, Липецкой, Омской областях послужили выявленные случаи несоответствия требованиям закона содержания договоров участия в долевом строительстве.

Принимались меры реагирования к организациям, осуществляющим строительство многоэтажных домов без разрешений на строительство (Владимирская, Кировская, Пензенская области, Еврейская автономная область).

В прокуратуре уверены, что из-за ненадлежащего контроля и надзора в области долевого строительства со стороны уполномоченных региональных органов исполнительной власти  у соинвесторов появляются трудности при регистрации права собственности. Результатом этого являются допускаемые застройщиками упомянутые выше нарушения закона.

По итогам рассмотрения представлений прокуроров Республик Адыгея, Дагестан, Владимирской, Пензенской, Ульяновской областей к дисциплинарной ответственности привлечены должностные лица, наделенные полномочиями на осуществление контрольно-надзорных мероприятий в данной сфере.

Зачастую органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, не направляют уведомления в уполномоченный контрольно-надзорный региональный орган о проведении государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, заключенного застройщиком с первым участником долевого строительства (Калужская, Ульяновская, Пензенская области). Одной из причин этого является необеспечение своевременного контроля и надзора за деятельностью застройщиков.

В целях устранений указанных нарушений органами прокуратуры внесены представления в соответствующие управления Росреестра, которые рассмотрены и удовлетворены, виновные должностные лица привлечены к ответственности.

По фактам выявленных нарушений законодательства органами внутренних дел возбуждались и расследовались уголовные дела. Вынесены обвинительные приговоры в отношении руководителей коммерческих структур, грубо нарушивших права граждан. Так, Железнодорожный районный суд города Хабаровска признал директора ООО «Барокко-Строй Плюс» виновным в хищении средств дольщиков  и приговорил его к реальному сроку лишения свободы.